1、目的

確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態。

2、適用范圍

所有大廈安裝的生活水泵，消防泵、噴淋泵、補壓泵、排污泵、空調水泵。

3、職責

由管理處維修人員負責水泵定期保養。

4、內容

1）、生活水泵和空調水泵每周進行一次日常檢查保養，每半年進行一次全面保養。

2）、消防水泵和噴灑泵每一個月、補壓泵每二月進行一次試運行，運行時間10-15分鐘，消防泵起動時在管網頂部試消火栓出口噴水射程達6M以上，每半年進行一次全面保養。

3）、排污泵、潛水泵每半年進行一次全面保養。

4）、水泵保養時應把與泵體相連的2米范圍內閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養。

5）、泵體的保養

⑴檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。

⑵補充潤滑油，若油質變色，有雜質，應予更換。

⑶檢查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料。

⑷聯軸器的聯接螺栓和橡膠墊若有損壞應予更換。

⑸緊固機座螺絲并做防銹處理。

⑹生活水泵和空調水泵因運轉頻繁，每年應拆開聯軸器兩端軸承進行清或更換。

6）、電機的保養

⑴外觀檢查應整潔，銘牌完好，接地線連接良好。

⑵拆開電機接線盒內的導線連接片，用500V兆歐表測試電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐。

⑶電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密。

7）、相關閥門、管道及附件的保養

⑴各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏。

⑵單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水。

⑶壓力表指示準確，表盤清晰。

⑷管道及各附件外表整潔美觀、無裂紋，油漆應完整無脫落。

⑸點動判斷水泵轉向是否正確，若有誤應予更正。

8）、控制柜的保養

⑴斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。

⑵檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。

⑶清潔控制柜內外灰塵。

⑷合上總電源，檢查電源指示應正常。

9）、保養完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。

10）、觀察水泵運轉應平穩，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪音。