據相關機構統計，12月上海土地NM400耐磨板市場將有37幅經營性用地出讓，總出讓面積達120.7萬平方米，環比增加47.5%，同比增加32.1%；起始土地出讓金達182.1億元，環比增加47.3%。

其實，近兩日出讓的多幅NM400耐磨板土地的樓板價都創出區域地價的新高。以恒大奪得的嘉定區馬陸鎮43-05地塊為例，該幅地塊的樓板價為14598元/平方米，創下了嘉定區住宅類用地的最高紀錄。離該幅地塊最近的一塊宅地于今年7月被安徽高速地產競得，恒大的“面粉價”高出安徽高速地產近2000元/平方米。值得一提的是，安徽高速當時是在與18家房企“血拼”超過百輪后，才競得上述地塊。

據德佑地產市場研究部監控的數據，今年以來，馬陸鎮的NM400耐磨板主要大盤好世皇馬苑成交均價已經達到了1.94萬元/平方米，另一個大盤佳兆業壹號的均價更是高達2.17萬元/平方米，等到恒大項目建成，價格很可能達到2.5萬元/平方米以上的水平。

陸騎麟表示，每年年底都是開發商突擊花錢的時間段，尤其是在NM400耐磨板市場活躍的年份，這一現象在今年尤其明顯。一線城市的土地稀缺性，決定了土地的價值，開發商在一線城市拿地也能夠獲取銀行較大的資金支持。不過，由此導致的一線城市地價上漲將推動新一輪的房價上漲，甚至可能引發新一輪的調控出現