馬甸粉刷墻面——墻皮脫落處理   13911554620

二手房墻面的常見問題主要有一下四個：一是開裂剝落，二是發霉，三是粉化，四是光澤上升。

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二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的，其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質涂料;再者是過分稀釋或涂料過厚;如果表面處理不當，如膩子過厚，疏松，持久性差也會到這開裂剝落的問題;此外，由于基材的開裂也會引起漆膜的開裂。

馬甸粉刷墻面2：發霉

在一些比較潮濕的地方，二手房墻面很容易發霉，墻體等部位一旦發霉，估計以前的石膏底由于水汽都有空鼓脫殼了，也有可能發霉部位有水源，因此，面對墻面發霉，不可小覷。

馬甸粉刷墻面3：粉化

出現粉化的原因有很多，主要有一下五個：一是施工時溫度低;二是墻粉稀釋過量;三是施工時涂層太薄;四是沒有使用底漆;五是由于底材疏松。面對已經出現的問題，我們不能坐以待斃，解決辦法就是去除粉化部分，直至露出堅實基面，然后重新按照優質涂刷方案打底重涂。

馬甸粉刷墻面4：光澤上升

不要以為墻面越有光澤越好，殊不知光澤上升也是二手房裝修漆病之一，產生光澤度上升的主要原因是頻繁的擦洗，或者物體擦過墻面也會導致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加，還有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。對于這個問題，最好的解決方法就是選用優質涂料重涂了。

馬甸粉刷墻面局部翻新

馬甸粉刷墻面2：二手房翻新要巧用局部翻新

如果二手房的墻面問題不是很嚴重，我們就沒有必要全部去翻新，全部翻新耗材好錢又耗時，對于對于局部問題我們可以采取局部的補救措施，對二手房的墻面進行局部的翻新。那么，如何施展局部翻新呢?不急，小編為您一一道來。

馬甸粉刷墻面1：解決墻面開裂剝落

馬甸粉刷墻面1：表面局部清除。首先用硬刷或鋼絲刷清除松脫的墻面涂層；再用砂紙將表面打磨平滑，邊打磨邊用手感覺表面的光滑程度，至無明顯凹凸感即可。如果是出現多層脫落，最好在打磨后使用膩子將表面填平，再進行下一步的處理。

馬甸粉刷墻面2：重新刷漆。將開裂剝落的墻面處理好之后就可以重新刷漆了，刷漆時要注意材料色差的選擇，建議先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料，再與原有墻面進行比對，不斷調節顏色，至色差較少為止。這種顏色填補僅適合用于小面積的墻漆修補中，如果面積過大則需要鏟掉舊墻漆重新上漆。

馬甸粉刷墻面2：墻面發霉處理方法

馬甸粉刷墻面1：簡單的清潔處理。面對發霉的墻面，如果是因為氣候因素導致的局部發霉而且不是很嚴重，可以做簡單的處理，首先用濕布將霉菌部位搽干凈，然后用漂白水再搽幾次，出去霉菌，讓其干燥后即可。

馬甸粉刷墻面2：但是，如果墻體發霉面積較大，而且有多層發霉的情況，建議對其部分鏟除霉變表面后重新刷漆處理。首先要鏟除表面發霉的部分；用砂紙等將表面打磨平整；在表面重新上漆。

3 墻面巧翻新整體翻新多注意

馬甸粉刷墻面3：墻面巧翻新整體翻新多注意

面對大面積的、比較嚴峻的二手房墻體問題，局部的翻新是解決不了問題的，此時我們就應該對墻體進行整體翻新，墻體整體翻新過后，一能夠很好的掩蓋二手房的表面問題，二可以解決二手房存在的隱形的墻體問題。下面，小編給大家介紹二手房整體翻新攻略四部曲。

整體翻新1：鏟除表面油漆

與局部翻新一樣，整體翻新同樣需要鏟掉表面涂層，注意必須把舊的膩子全部鏟掉，鏟到水泥層；如果墻面出現嚴重空鼓、粉化現象，建議鏟到磚層，雖然花費的功夫較多，但能確保翻新后的墻面，既耐用又美觀。