1  項目名稱：**溝·山水澗生態農業園建設項目一期工程
2  項目建設單位：**縣**農業發展有限公司
3  項目企業法定代表人：錢先生
4  項目建設性質：新建
5  項目建設地址：該項目位于陜西省**市**縣接官亭鎮，項目所涉及的區域比較寬廣，包含接官亭鎮觀音堂村的**溝、何家巖村的紫竹山、林口村的塔坡寺等區域。接官亭鎮距**縣縣城約15km，309省道（即將升級改建為國道）橫穿全境，交通條件十分便利。
6  項目建設規模及內容：本項目是由**縣**農業發展有限公司投資建設的**溝·山水澗生態農業園建設項目一期工程，規劃用地為400畝，根據當地生態農業的發展和旅游觀光行業的發展需要，本次項目分為景觀節點修繕改造工程、景觀游覽區建設、綠色產品種植以及基礎配套服務設施建設。
 ⑴ 景區內景觀節點修繕改造本次項目對**溝內龍眼潭、仙人印、貴妃池、臥龍潭、白馬洞景點進行修繕改造，同時完善景區配套服務設施。
 ⑵ 景觀游覽區
  1) 花海及外景拍攝基地總用地為50畝，主要種植薰衣草及玫瑰花田等；
  2) 戶外拓展中心總用地為20畝，新建戶外拓展中心、山地自行車騎行道等；
  3) 新建一處野營地，用地為50畝，包括戶外燒烤、帳篷、露天電影放映等；
  4) 建設山間度假木屋，建筑面積為500m2；
  5) 游客體驗中心建設建筑面積為1000m2的陽光房，設自然作坊、陶藝坊、農耕文化展覽區等；
  6) 其他 鋪設長度為2km的石板路、建設木質涼亭3個等。
 ⑶ 綠色產品種植區
  1) 有機蔬菜瓜果種植區，用地30畝，以連棟大棚和溫室為主，主要種植各種瓜果蔬菜；
  2) 花卉種植、中藥材育苗培育基地，用地10畝，建設專業無菌育苗室200㎡，用于花卉種植以及中藥材白芨的幼苗培育。
 ⑷ 基礎配套服務設施建設
  1) 園區景觀綠化工程，綠化面積為1000m2；
  2) 園區道路鋪裝，鋪裝面積為2000m2，道路照明均采用太陽能路燈；
  3) 園區配套餐飲服務區，建設面積為1000㎡的陽光房；
  4)建設園區入口大門，總面積為53m2。
7 建設工期：根據項目建設規模和建設內容，確定該項目施工工期為36個月。即從2016年3月初到2019年2月底。
8 投資估算：本項目估算總投資1**3.31萬元，其中：工程費用為1**3.20萬元，項目其他費用為158.52萬元，預備費為305.71萬元。
9 資金籌措：該項目總投資1**3.31萬元，資金來源為單位自籌以及申請上級資金。

目  錄
1  總論
 1.1  項目概況
 1.2  單位概況
 1.3  項目建設的理由
 1.4  編制依據
 1.5  可行性研究報告的編制原則
 1.6  研究的范圍
 1.7  結論及建議
2  項目建設背景及必要性
 2.1  項目建設背景
 2.2  項目建設的必要性
 2.3  項目建設的可行性
3  項目選址與建設條件
 3.1  區域概況
 3.2  項目建設所在地概況
 3.3  項目選址
 3.4  項目建設條件
4  建設規模與建設內容
5  工程技術方案及設備方案
 5.1  工程技術方案
 5.2  設備方案
6  工程建設方案
 6.1  項目區總體規劃
 6.2  建筑設計
 6.3  結構設計
 6.4  給排水設計方案
 6.5  通風設計
 6.6  電氣設計方案
 6.7  環保、環衛
 6.8  管線綜合布置設計要點
 6.9  景觀環境設計
7  節能分析
 7.1  編制依據
 7.2  主要能耗指標計算
 7.3  節能措施
8  環境影響評價
 8.1  評價依據
 8.2  環境影響評價應堅持的原則
 8.3  項目位置環境現狀
 8.4  項目建設期對環境的影響分析
 8.5  項目運行期對環境的影響分析
 8.6  環境影響評價
9 安全及消防
 9.1  安全措施
 9.2  消防
10  原、輔材料、動力消耗
 10.1  原材料的消耗量
 10.2  動力供應
11  項目實施進度
 11.1  建設工期
 11.2  工程實施進度安排
12  投資估算與資金來源
 12.1  投資估算
 12.2  資金籌措
13  組織機構和人力資源配置
 13.1  施工組織機構
 13.2  項目建設管理機構職責
 13.3  人力資源配置
 13.4  人員培訓
14  招標投標管理
 14.1  編制依據
 14.2  招標方案
 14.3  招標應遵循的原則
 14.4  評標要點
15  效益分析
 15.1  經濟效益
 15.2  社會效益
 15.3  生態效益
 15.4  結論
16  社會穩定風險分析
 16.1  風險調查與風險識別
 16.2  風險估計
 16.3  風險防范和化解措施
17  結論與建議
 17.1  結論
 17.2  建議