目    錄    
第一章 前言
 一、報(bào)告編制目的
 二、報(bào)告編制依據(jù)
 三、項(xiàng)目概況 
第二章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析
 一、2004年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場回眸
 二、****省****市房地產(chǎn)市場分析
 三、有利投資經(jīng)濟(jì)形勢成因分析 
第三章 項(xiàng)目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析
 一、投資地塊的地理環(huán)境
 二、區(qū)域分析
 三、項(xiàng)目周邊主要物業(yè)分析
 四、消費(fèi)者調(diào)查分析
第四章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點(diǎn)與機(jī)會點(diǎn)分析
 一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會形成模式
 二、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點(diǎn)
 三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會點(diǎn) 
第五章  項(xiàng)目定位
 一、目標(biāo)市場定位
 二、產(chǎn)品定位
第六章  項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)建議
 一、項(xiàng)目總體規(guī)劃建議
 二、住宅建筑設(shè)計(jì)建議
 三、小區(qū)配套設(shè)施建議
 四、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)建議
 五、道路交通設(shè)計(jì)
 六、綠化景觀設(shè)計(jì)
第七章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算
 一、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略
 二、項(xiàng)目投資估算
 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
 四、項(xiàng)目投資與籌資計(jì)劃
第八章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營狀況分析
 一、項(xiàng)目的價(jià)格定位
 二、項(xiàng)目銷售計(jì)劃
 三、項(xiàng)目銷售收入估算
 四、項(xiàng)目經(jīng)營成本估算
 五、項(xiàng)目利潤估算
 六、項(xiàng)目現(xiàn)金流量、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
第九章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析
 一、項(xiàng)目盈虧平衡分析
 二、項(xiàng)目敏感性分析
 三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營主要風(fēng)險(xiǎn)及對策分析
第十章 結(jié)論與建議