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近期鋼廠鋼貿微察分析：621 盤螺 3月25日，上海、深圳、武漢、南京連 續出臺樓市調控，給部分一二線城市房價降溫。其中，外地戶口繳納社保年限上海“2改5”、深圳“1改3 ”;二套房首付比例上海普通/非普通住房50%、 70%，深圳是首套首付比例由3成提升至4成。南京要求全省金融部門落實差別化個人住房信貸政 策，嚴審購房人首付款比例、首付資金來源;武漢將首套房申請 公積金貸款最高額度由過去的60萬元下調為50萬元。預計房產地調控新政對明顯 降低一線城市樓市的增量需求，對房地產銷售和投資將形成一定的負面影響。 　對國內鋼市來說，部分一二線城市樓市調控政策收緊，將改變前期市場對房地產去庫存政策帶來需求持續改善的預期，對市場心態將形成一定 影響。近期，鋼材市場表現出明顯的鋼強礦弱走勢。當前國內鋼鐵企業噸鋼盈利多數已能達到200元/噸以上，盈利水平處于近幾年同期的最好水 平，高級分析師預計，后期鋼廠開工率將會進一步提升，市場供應壓力將逐步加大。短期在社會庫存處于低位、資金大幅進入黑色商品期貨等因 素帶動下，國內鋼價仍有進一步走強動力。但隨著鋼廠開工率逐步回升，以及一線城市 樓市調控從緊政策對房地產銷售和新開工或將形成影響 ，后期國內鋼市供需形勢很可能將逐步發生變化，鋼價繼續上漲空間有限。