【2016版】中國房地產行業前景展望及投資十三五規劃研究報告
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報告編號：247468【華研 中商 研究院】
出版日期：2016年3月
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【報告目錄】
第一部分 產業環境透視 42
第一章 房地產行業發展綜述 42
第一節 房地產行業定義及分類 42
一、行業定義 42
二、行業主要產品分類 42
三、行業特性及在國民經濟中的地位 43
第二節 房地產行業統計標準 44
一、統計部門和統計口徑 44
二、行業主要統計方法介紹 44
三、行業涵蓋數據種類介紹 45
第三節 最近3-5年中國房地產行業經濟指標分析 49
一、贏利性 49
二、成長速度 49
三、附加值的提升空間 50
四、進入壁壘／退出機制 50
五、風險性 52
六、行業周期 53
七、競爭激烈程度指標 53
第四節 房地產行業產業鏈分析 54
一、產業鏈結構分析 54
二、主要環節的增值空間 56
三、與上下游行業之間的關聯性 57
四、行業產業鏈上游相關行業分析 58
1、房地產產品成本構成 58
2、建筑材料行業發展狀況及影響 79
3、建筑裝飾行業發展狀況及影響 81
4、水泥及其下游行業發展狀況及影響 83
5、木材及其下游行業發展狀況及影響 85
五、行業下游產業鏈相關行業分析 87
1、房地產下游行業分布 87
2、房產中介行業發展狀況及影響 91
3、房屋租賃行業發展狀況及影響 101
4、物業管理行業發展狀況及影響 105
第二章 房地產行業市場環境及影響分析（PEST） 107
第一節 房地產行業政治法律環境（P） 107
一、行業管理體制分析 107
二、行業主要法律法規 109
1、《中華人民共和國建筑法》 109
2、《城市房地產管理法》 120
3、《土地管理法》 129
4、行業主要政策動向 154
三、房地產行業標準 155
1、《建設部關于加強住宅工程質量管理的若干意見》 155
2、《建設工程質量管理條例》 158
3、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》 170
4、《房地產開發企業資源管理規定》 175
5、《中華人民共和國土地管理法實施條例》 179
四、政策環境對行業的影響 188
第二節 行業經濟環境分析（E） 193
一、宏觀經濟形勢分析 193
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析 205
第三節 行業社會環境分析（S） 207
一、房地產產業社會環境 207
二、社會環境對行業的影響 208
第四節 行業技術環境分析（T） 211
第三章 國際房地產行業發展分析及經驗借鑒 213
第一節 全球房地產市場總體情況分析 213
一、全球建筑行業的發展特點 213
二、全球十大建筑企業 214
1、豪赫蒂夫公司（HochtiefAG） 214
2、斯勘斯卡公司(SkanskaAB) 219
3、萬喜公司(VINCI) 224
4、斯特拉巴格公司（STRABAGSE.） 225
5、布依格公司BOUYGUES 229
6、柏克德集團公司（Bechtel） 234
7、泰克尼普集團（TECHNIP） 236
8、凱洛格?布朗?路特公司（KBR） 243
9、比爾芬格柏格建筑公司（BilfingerBergerAG） 247
10、福陸公司FluorCorp 247
三、2014-2015年全球房地產市場結構 248
四、2014-2015年全球房地產行業發展分析 250
五、2014-2015年國際重點房地產企業運營分析 252
1、歐文公司 252
2、格羅夫納公司 252
第二節 全球主要國家（地區）市場分析 253
一、意大利 253
1、意大利房地產行業發展概況 253
2、2014-2015年意大利房地產發展情況及產銷情況 253
3、2016-2021年意大利房地產行業發展前景預測 256
二、美國 256
1、美國房地產行業發展概況 256
2、2014-2015年美國房地產發展情況及產銷情況 257
3、2016-2021年美國房地產行業發展前景預測 257
三、西班牙 258
1、西班牙房地產行業發展概況 258
2、2014-2015年西班牙房地產發展情況及產銷情況 259
3、2016-2021年西班牙房地產行業發展前景預測 261
四、其他國家地區 262
1、加拿大 262
2、新加坡 263
3、法國 263
第四章 中國房地產行業的國際比較分析 265
第一節 中國房地產行業的國際比較分析 265
一、中國房地產行業競爭力指標分析 265
二、中國房地產行業經濟指標國際比較分析 266
三、房地產行業國際競爭力比較 267
1、生產要素 267
2、需求條件 267
3、支援與相關產業 267
4、企業戰略、結構與競爭狀態 268
5、政府的作用 269
第二節 全球房地產行業市場需求分析 269
一、市場規模現狀 269
二、需求結構分析 270
三、市場前景展望 272
第二部分 行業深度分析 275
第五章 我國房地產行業運行現狀分析 275
第一節 我國房地產行業發展狀況分析 275
一、我國房地產行業發展階段 275
二、我國房地產行業發展總體概況 276
三、我國房地產行業發展特點分析 277
四、我國房地產行業商業模式分析 278
第二節 2014-2015年房地產行業發展現狀 281
一、2014-2015年我國房地產行業市場規模 281
二、2014-2015年我國房地產行業發展分析 282
三、2014-2015年中國房地產企業發展分析 286
1、新形勢下中國房地產企業發展與資本創新 286
2、我國房地產企業發展情況 295
第三節 2014-2015年房地產市場情況分析 298
一、2014-2015年中國房地產市場總體概況 298
二、2014-2015年中國房地產市場發展分析 299
三、2014-2015年中國房地產市場走勢分析 299
第四節 我國房地產市場價格走勢分析 300
一、房地產市場價格影響因素 300
二、2012-2014年房地產產品價格走勢分析 305
三、2016-2021年房地產產品價格走勢預測 308
第六章 我國房地產行業整體運行指標分析 310
第一節 2014-2015年中國房地產行業總體規模分析 310
一、企業數量結構分析 310
二、人員規模狀況分析 311
三、行業資產規模分析 312
四、行業市場規模分析 313
第二節 2014-2015年中國房地產行業開發投資情況分析 313
一、我國房地產行業開發投資情況 313
二、我國房地產行業開發投資細分情況 317
第三節 2014-2015年房地產開發企業房屋施工面積 318
一、住宅施工面積 318
二、房屋新開工面積 318
三、房地產開發企業土地購置面積 319
第四節 2014-2015年商品房銷售面積及銷售額 319
一、商品房銷售面積及銷售額 319
二、住宅銷售面積及銷售額 324
三、辦公樓銷售面積及銷售額 324
四、商業營業用房銷售面積及銷售額 324
第五節 2014-2015年房地產開發企業到位資金情況 324
第六節 2014-2015年房地產開發景氣指數 325
第七節 2014-2015年中國房地產行業財務指標總體分析 325
一、行業盈利能力分析 325
二、行業償債能力分析 325
三、行業營運能力分析 326
第三部分 市場全景調研 327
第七章 房地產行業產業結構分析 327
第一節 房地產產業結構分析 327
一、市場細分充分程度分析 327
二、各細分市場領先企業排名 329
第二節 產業價值鏈條的結構分析及整體競爭優勢分析 329
一、產業價值鏈條的構成 329
二、產業鏈條的競爭優勢與劣勢分析 331
第三節 產業結構發展預測 332
一、產業結構調整指導政策分析 332
二、產業結構調整中消費者需求的引導因素 334
三、中國房地產行業參與國際競爭的戰略市場定位 335
四、產業結構調整方向分析 336
第八章 我國房地產細分市場分析及預測 339
第一節 中國房地產行業細分市場結構分析 339
一、房地產行業市場結構現狀分析 339
二、房地產行業細分結構特征分析 339
三、房地產行業細分市場發展概況 340
四、房地產行業市場結構變化趨勢 342
第二節 我國房地產細分行業市場分析預測 344
一、商業地產市場分析預測 344
1、商業地產技術發展進程 344
2、商業地產市場規模分析 346
3、商業地產市場結構分析 348
4、商業地產市場競爭格局 350
5、商業地產市場趨勢預測 351
二、旅游地產市場分析預測 353
1、旅游地產技術發展進程 353
2、旅游地產市場規模分析 354
3、旅游地產市場結構分析 355
4、旅游地產市場競爭格局 355
5、旅游地產市場趨勢預測 356
三、工業地產市場分析預測 357
四、養老地產市場分析預測 358
五、物流地產市場分析預測 361
第九章 我國房地產行業營銷趨勢及策略分析 363
第一節 房地產行業銷售渠道分析 363
一、營銷分析與營銷模式推薦 363
1、渠道構成 363
2、銷售貢獻比率 363
3、覆蓋率 364
4、銷售渠道效果 364
5、價值流程結構 364
6、渠道建設方向 366
二、房地產營銷環境分析與評價 366
三、銷售渠道存在的主要問題 367
四、營銷渠道發展趨勢與策略 368
第二節 房地產行業營銷策略分析 369
一、中國房地產營銷概況 369
二、房地產營銷策略探討 370
第三節 房地產營銷的發展趨勢 372
一、房地產銷售渠道發展趨勢 372
1、全程營銷 372
2、全方位營銷 372
3、主動營銷 373
4、全員營銷 375
二、未來房地產市場營銷的出路 376
三、中國房地產營銷的趨勢預測 377
第四節 房地產市場營銷模式與面臨的挑戰 378
一、房地產市場營銷模式 378
二、房地產市場營銷面臨的挑戰 379
三、建議 380
第四部分 競爭格局分析 385
第十章 房地產行業（產業集群）及區域市場分析 385
第一節 中國房地產產業集群發展特色分析 385
一、長江三角洲房地產產業發展特色分析 385
二、珠江三角洲房地產產業發展特色分析 387
三、環渤海地區房地產產業發展特色分析 388
第二節 中國房地產重點區域市場分析預測 389
一、行業總體區域結構特征及變化 389
二、房地產區域市場分析 390
三、房地產區域市場前景及趨勢 391
第十一章 2016-2021年房地產行業競爭形勢及策略 394
第一節 行業總體市場競爭狀況分析 394
一、房地產行業競爭結構分析 394
1、現有企業間競爭 394
2、潛在進入者分析 395
3、替代品威脅分析 395
4、供應商議價能力 396
5、客戶議價能力 396
二、房地產行業企業間競爭格局分析 396
三、房地產行業集中度分析 397
1、市場集中度分析 397
2、企業集中度分析 398
3、區域集中度分析 399
四、房地產行業SWOT分析 400
1、房地產行業優勢分析 400
2、房地產行業劣勢分析 401
3、房地產行業機會分析 401
4、房地產行業威脅分析 402
第二節 中國房地產行業競爭格局綜述 403
一、房地產行業競爭概況 403
1、中國房地產行業品牌競爭格局 403
2、房地產業未來競爭格局和特點 404
二、中國房地產行業競爭力分析 404
三、中國房地產競爭力優勢分析 405
第三節 2014-2015年房地產行業競爭格局分析 406
一、2014-2015年國內外房地產競爭分析 406
二、2014-2015年我國房地產市場競爭分析 408
三、2014-2015年國內主要房地產企業動向 408
第四節 房地產行業并購重組分析 412
一、跨國公司在華投資分析 412
二、本土企業投資分析 414
第五節 房地產市場競爭策略分析 415
一、房地產市場競爭中的差異化戰略 415
二、房地產企業競爭策略 419
三、未來房地產競爭策略趨勢 420
四、房地產策略研究 421
第十二章 2016-2021年房地產行業領先企業經營形勢分析 422
第一節 中國房地產企業總體發展狀況分析 422
一、房地產企業主要類型 422
二、房地產企業資本運作分析 423
三、房地產企業創新及品牌建設 425
第二節 中國領先房地產企業經營形勢分析 433
一、中國海外發展有限公司 433
1、企業概況 433
2、企業經營分析 433
（一）企業償債能力分析 433
（二）企業運營能力分析 435
（三）企業盈利能力分析 438
3、企業經營策略和發展戰略 439
二、深圳華僑城股份有限公司 439
1、企業概況 439
2、企業經營分析 440
（一）企業償債能力分析 440
（二）企業運營能力分析 441
（三）企業盈利能力分析 444
3、企業經營策略和發展戰略 445
三、雅居樂地產控股有限公司 446
1、企業概況 446
2、企業經營分析 446
（一）企業償債能力分析 446
（二）企業運營能力分析 448
（三）企業盈利能力分析 451
3、企業經營策略和發展戰略 452
四、華夏幸福基業股份有限公司 452
1、企業概況 452
2、企業經營分析 453
（一）企業償債能力分析 453
（二）企業運營能力分析 454
（三）企業盈利能力分析 457
3、企業經營策略和發展戰略 458
五、恒大地產集團有限公司 458
1、企業概況 458
2、企業經營分析 459
（一）企業償債能力分析 460
（二）企業運營能力分析 462
（三）企業盈利能力分析 465
3、企業經營策略和發展戰略 466
六、碧桂園控股有限公司 468
1、企業概況 468
2、企業經營分析 469
（一）企業償債能力分析 469
（二）企業運營能力分析 471
（三）企業盈利能力分析 474
3、企業經營策略和發展戰略 475
七、世茂房地產控股有限公司 476
1、企業概況 476
2、企業經營分析 476
（一）企業償債能力分析 476
（二）企業運營能力分析 478
（三）企業盈利能力分析 481
3、企業經營策略和發展戰略 482
八、保利房地產（集團）股份有限公司 483
1、企業概況 483
2、企業經營分析 484
（一）企業償債能力分析 485
（二）企業運營能力分析 487
（三）企業盈利能力分析 490
3、企業經營策略和發展戰略 491
九、中信房地產股份有限公司 493
1、企業概況 493
2、企業經營分析 493
（一）企業償債能力分析 493
（二）企業運營能力分析 495
（三）企業盈利能力分析 498
3、企業經營策略和發展戰略 499
十、萬科企業股份有限公司 499
1、企業概況 499
2、企業經營分析 500
（一）企業償債能力分析 501
（二）企業運營能力分析 502
（三）企業盈利能力分析 505
3、企業經營策略和發展戰略 506
十一、云南昆明城建房地產開發股份有限公司 507
1、企業概況 507
2、企業經營分析 508
（一）企業償債能力分析 508
（二）企業運營能力分析 510
（三）企業盈利能力分析 513
3、企業經營策略和發展戰略 514
十二、頤和地產集團有限公司 514
1、企業概況 514
2、企業經營分析 515
（一）企業償債能力分析 515
（二）企業運營能力分析 516
（三）企業盈利能力分析 519
3、企業經營策略和發展戰略 520
十三、龍湖地產有限公司 521
1、企業概況 521
2、企業經營分析 521
（一）企業償債能力分析 521
（二）企業運營能力分析 523
（三）企業盈利能力分析 526
3、企業經營策略和發展戰略 527
十四、綠城房地產集團有限公司 528
1、企業概況 528
2、企業經營分析 528
（一）企業償債能力分析 528
（二）企業運營能力分析 530
（三）企業盈利能力分析 533
3、企業經營策略和發展戰略 534
十五、華潤置地有限公司 535
1、企業概況 535
2、企業經營分析 535
（一）企業償債能力分析 535
（二）企業運營能力分析 537
（三）企業盈利能力分析 540
3、企業經營策略和發展戰略 541
十六、招商局地產控股股份有限公司 542
1、企業概況 542
2、企業經營分析 542
（一）企業償債能力分析 543
（二）企業運營能力分析 544
（三）企業盈利能力分析 547
3、企業經營策略和發展戰略 548
十七、協信地產控股有限公司 549
1、企業概況 549
2、企業經營分析 549
（一）企業償債能力分析 549
（二）企業運營能力分析 551
（三）企業盈利能力分析 554
3、企業經營策略和發展戰略 555
十八、金科地產集團股份有限公司 556
1、企業概況 556
2、企業經營分析 557
（一）企業償債能力分析 557
（二）企業運營能力分析 559
（三）企業盈利能力分析 562
3、企業經營策略和發展戰略 563
十九、首創置業股份有限公司 564
1、企業概況 564
2、企業經營分析 564
（一）企業償債能力分析 564
（二）企業運營能力分析 566
（三）企業盈利能力分析 569
3、企業經營策略和發展戰略 570
二十、SOHO中國有限公司 570
1、企業概況 570
2、企業經營分析 571
（一）企業償債能力分析 571
（二）企業運營能力分析 573
（三）企業盈利能力分析 576
3、企業經營策略和發展戰略 577
二十一、佳兆業集團控股有限公司 578
1、企業概況 578
2、企業經營分析 578
（一）企業償債能力分析 579
（二）企業運營能力分析 580
（三）企業盈利能力分析 583
3、企業經營策略和發展戰略 584
二十二、金地（集團）股份有限公司 585
1、企業概況 585
2、企業經營分析 585
（一）企業償債能力分析 585
（二）企業運營能力分析 587
（三）企業盈利能力分析 590
3、企業經營策略和發展戰略 591
二十三、遠洋地產控股有限公司 593
1、企業概況 593
2、企業經營分析 593
（一）企業償債能力分析 593
（二）企業運營能力分析 595
（三）企業盈利能力分析 598
3、企業經營策略和發展戰略 599
二十四、廣州富力地產股份有限公司 600
1、企業概況 600
2、企業經營分析 601
（一）企業償債能力分析 601
（二）企業運營能力分析 603
（三）企業盈利能力分析 606
3、企業經營策略和發展戰略 607
二十五、深業南方地產(集團)有限公司 609
1、企業概況 609
2、企業經營分析 609
（一）企業償債能力分析 609
（二）企業運營能力分析 611
（三）企業盈利能力分析 614
3、企業經營策略和發展戰略 615
二十六、北京首都開發控股（集團）有限公司 616
1、企業概況 616
2、企業經營分析 616
（一）企業償債能力分析 617
（二）企業運營能力分析 618
（三）企業盈利能力分析 621
3、企業經營策略和發展戰略 622
二十七、中弘控股股份有限公司 623
1、企業概況 623
2、企業經營分析 623
（一）企業償債能力分析 623
（二）企業運營能力分析 625
（三）企業盈利能力分析 628
3、企業經營策略和發展戰略 629
二十八、越秀地產股份有限公司 629
1、企業概況 629
2、企業經營分析 630
（一）企業償債能力分析 630
（二）企業運營能力分析 632
（三）企業盈利能力分析 635
3、企業經營策略和發展戰略 636
二十九、卓越置業集團有限公司 637
1、企業概況 637
2、企業經營分析 638
（一）企業償債能力分析 638
（二）企業運營能力分析 639
（三）企業盈利能力分析 642
3、企業經營策略和發展戰略 643
三十、大連萬達集團股份有限公司 644
1、企業概況 644
2、企業經營分析 644
（一）企業償債能力分析 644
（二）企業運營能力分析 646
（三）企業盈利能力分析 649
3、企業經營策略和發展戰略 650
第五部分 投資前景展望 653
第十三章 房地產行業“十二五”規劃研究 653
第一節 “十一五”房地產行業發展回顧 653
一、“十一五”房地產行業運行情況 653
二、“十一五”房地產行業發展特點 653
三、“十一五”房地產行業發展成就 654
第二節 房地產行業“十二五”總體規劃 656
一、房地產行業“十二五”規劃綱要 656
二、房地產行業“十二五”規劃指導思想 656
三、房地產行業“十二五”規劃主要目標 656
第三節 “十二五”規劃解讀 656
一、《全國房地產業發展“十二五”規劃》 656
二、“十二五”期間保障性住房每年建500萬套 658
三、房產稅已納入房地產“十二五”規劃 659
四、“十二五”房地產業發展應立足于保民生 662
第四節 “十二五”區域產業發展分析 667
一、“十一五”區域發展態勢與存在問題 667
二、“十二五”我國區域政策的基本走向 668
三、“十二五”區域產業布局與產業轉移 670
第五節 “十二五”時期房地產行業熱點問題研究 672
一、產業增長方式轉型問題 672
二、行業產業鏈延伸問題 672
三、產業轉移及承接問題 673
第十四章 2016-2021年房地產行業前景及趨勢預測 674
第一節 2016-2021年房地產市場發展前景 674
一、2016-2021年房地產市場發展潛力 674
二、2016-2021年房地產市場發展前景展望 674
三、2016-2021年房地產細分行業發展前景分析 675
第二節 2016-2021年房地產市場發展趨勢預測 676
一、2016-2021年房地產行業發展趨勢 676
二、2016-2021年房地產市場規模預測 676
三、2016-2021年房地產行業應用趨勢預測 677
第三節 2016-2021年中國房地產行業供需預測 677
一、2016-2021年中國房地產行業新房庫存量預測 677
二、2016-2021年中國房地產行業新建總數預測 678
三、2016-2021年中國房地產市場銷量預測 679
四、2016-2021年中國房地產行業需求預測 680
五、2016-2021年中國房地產行業供需平衡預測 681
第四節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢 681
一、市場整合成長趨勢 681
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測 682
三、企業區域市場拓展的趨勢 683
第十五章 2016-2021年房地產行業投資價值評估分析 684
第一節 房地產行業投資特性分析 684
一、房地產行業進入壁壘分析 684
二、房地產行業盈利因素分析 685
三、房地產行業盈利模式分析 686
第二節 2016-2021年房地產行業發展的影響因素 688
一、有利因素 688
1、剛需增長顯現 688
2、政策松緩 688
3、人口因素 690
二、不利因素 691
1、房產稅 691
2、渠道下沉過快 692
3、上游原材料價格波動 692
第三節 2016-2021年房地產行業投資價值評估分析 693
一、行業投資效益分析 693
二、新進入者應注意的障礙因素 694
第十六章 2016-2021年房地產行業投資機會與風險防范 695
第一節 房地產行業投融資情況 695
一、行業資金渠道分析 695
二、固定資產投資分析 696
三、兼并重組情況分析 697
四、房地產行業投資現狀分析 697
第二節 2016-2021年房地產行業投資機會 697
一、產業鏈投資機會 697
二、細分市場投資機會 699
三、重點區域投資機會 699
四、房地產行業投資機遇 700
第三節 2016-2021年房地產行業投資風險及防范 703
一、政策風險及防范 703
二、宏觀經濟波動風險及防范 703
三、供求風險及防范 703
四、其他風險及防范 703
第四節 中國房地產行業投資建議 704
一、房地產行業未來發展方向 704
二、房地產行業主要投資建議 704
三、中國房地產企業融資分析 705
第六部分 投資戰略研究 707
第十七章 2016-2021年房地產行業面臨的困境及對策 707
第一節 2014年房地產行業面臨的困境 707
一、中國房地產行業發展的主要困境 707
二、調控政策打壓 709
三、融資難困境 710
第二節 房地產企業面臨的困境及對策 711
一、重點房地產企業面臨的困境及對策 711
二、中小房地產企業發展困境及策略分析 711
三、國內房地產企業的出路分析 712
第三節 中國房地產行業存在的問題及對策 714
一、中國房地產行業存在的問題 714
二、房地產行業發展的建議對策 715
1、把握國家投資的契機 715
2、競爭性戰略聯盟的實施 715
3、企業自身應對策略 716
三、市場的重點客戶戰略實施 717
1、實施重點客戶戰略的必要性 717
2、合理確立重點客戶 720
3、重點客戶戰略管理 720
4、重點客戶管理功能 723
第四節 中國房地產市場發展面臨的挑戰與對策 725
一、中國房地產市場發展面臨的挑戰 725
二、中國房地產市場發展面臨的對策 725
第十八章 房地產行業案例分析研究 726
第一節 房地產行業并購重組案例分析 726
一、房地產行業并購重組成功案例分析 726
二、房地產行業并購重組失敗案例分析 728
三、經驗借鑒 729
第二節 房地產行業開發案例分析 731
一、房地產行業開發成功案例分析 731
二、房地產行業開發失敗案例分析 732
三、經驗借鑒 733
第十九章 房地產行業投資戰略研究 735
第一節 房地產行業發展戰略研究 735
一、戰略綜合規劃 735
二、區域戰略規劃 735
三、產業戰略規劃 736
四、競爭戰略規劃 736
第二節 對我國房地產品牌的戰略思考 737
一、房地產品牌的重要性 737
二、房地產實施品牌戰略的意義 738
三、房地產企業品牌的現狀分析 739
四、我國房地產企業的品牌戰略 740
五、房地產品牌戰略管理的策略 741
第三節 房地產經營策略分析 743
一、房地產市場細分策略 743
二、房地產市場創新策略 744
三、品牌定位與品類規劃 745
四、房地產新產品差異化戰略 746
第四節 房地產行業投資戰略研究 747
一、2016年房地產行業投資戰略 747
二、2016-2021年房地產行業投資戰略 748
三、2016-2021年細分行業投資戰略 748
第二十章 研究結論及投資建議 751
第一節 房地產行業研究結論及建議 751
第二節 房地產子行業研究結論及建議 752
第三節 房地產行業競爭策略總結及建議 753
第四節 房地產行業投資建議 754
一、行業發展策略建議 754
二、行業投資方向建議 756
三、行業投資方式建議 757
圖表目錄
圖表 1 2011-2015年我國規模以上家居建材市場銷售額及預測(單位：萬億元，%) 79
圖表 2 2015年八月國家出臺房地產政策列表 155
圖表 3 2004年12月—2015年12月工業增加值月度同比增長率（%） 193
圖表 4 2004年12月—2015年12月社會消費品零售總額月度同比增長率（%） 194
圖表 5 2010年1-12月—2015年1-12月固定資產投資完成額月度累計同比增長率（%） 196
圖表 6 2004年12月—2015年12月出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%） 197
圖表 7 2015年12月居民消費價格主要數據 200
圖表 8 2004年12月—2015年12月工業品出廠價格指數（上年同月=100） 202
圖表 9 2005年12月—2015年12月貨幣供應量月度同比增長率（%） 204
圖表 10 中國房地產行業區域競爭態勢 265
圖表 11 中國房地產行業省份競爭態勢 265
圖表 12 2010年4月-2015年12月“國房景氣指數”變動趨勢 282
圖表 13 2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格指數 305
圖表 14 2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格指數（續） 306
圖表 15 2015年前三季度中國房地產企業銷售金額TOP50榜單 310
圖表 16 2014年7月-2015年12月累計全國房地產開發投資及同比增長率變動趨勢 313
圖表 17 2014年7月-2015年12月累計不同用途房地產開發投資完成額構成情況 314
圖表 18 2012年2月-2015年12月累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢 315
圖表 19 2014年7月-2015年12月累計不同地區房地產投資額完成情況 315
圖表 20 2011年9月-2015年12月累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢 316
圖表 21 2014年7月-2015年12月累計全國房地產開發企業資金來源構成情況 317
圖表 22 2011年9月-2015年12月累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢 318
圖表 23 全國房地產開發企業土地購置面積增速 319
圖表 24 2014年7月-2015年12月累計全國房地產土地購置與待開發面積及同比增長率變動趨勢 319
圖表 25 2014年7月-2015年12月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 320
圖表 26 2014年7月-2015年12月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 321
圖表 27 2014年7月-2015年12月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 322
圖表 28 2014年7月-2015年12月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 323
圖表 29 2015年1-11月全國房地產開發企業資金到位增速 324
圖表 30 2009-2015年我國房地產行業銷售毛利率 325
圖表 31 2009-2015年我國房地產行業資產負債率 325
圖表 32 2009-2015年我國房地產行業速動比率 326
圖表 33 房地產價值鏈條構成 330
圖表 34 五大核心價值鏈 330
圖表 35 旅游地產開發企業結構 354
圖表 36 近3年中國海外發展有限公司資產負債率變化情況 434
圖表 37 近3年中國海外發展有限公司產權比率變化情況 434
圖表 38 近3年中國海外發展有限公司固定資產周轉次數情況 435
圖表 39 近3年中國海外發展有限公司流動資產周轉次數變化情況 436
圖表 40 近3年中國海外發展有限公司總資產周轉次數變化情況 437
圖表 41 近3年中國海外發展有限公司銷售毛利率變化情況 438
圖表 42 近3年深圳華僑城控股股份有限公司資產負債率變化情況 440
圖表 43 近3年深圳華僑城控股股份有限公司產權比率變化情況 441
圖表 44 近3年深圳華僑城控股股份有限公司固定資產周轉次數情況 442
圖表 45 近3年深圳華僑城控股股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 443
圖表 46 近3年深圳華僑城控股股份有限公司總資產周轉次數變化情況 443
圖表 47 近3年深圳華僑城控股股份有限公司銷售毛利率變化情況 444
圖表 48 近3年雅居樂地產控股有限公司資產負債率變化情況 447
圖表 49 近3年雅居樂地產控股有限公司產權比率變化情況 447
圖表 50 近3年雅居樂地產控股有限公司固定資產周轉次數情況 448
圖表 51 近3年雅居樂地產控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 449
圖表 52 近3年雅居樂地產控股有限公司總資產周轉次數變化情況 450
圖表 53 近3年雅居樂地產控股有限公司銷售毛利率變化情況 451
圖表 54 近3年華夏幸福基業股份有限公司資產負債率變化情況 453
圖表 55 近3年華夏幸福基業股份有限公司產權比率變化情況 454
圖表 56 近3年華夏幸福基業股份有限公司固定資產周轉次數情況 455
圖表 57 近3年華夏幸福基業股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 456
圖表 58 近3年華夏幸福基業股份有限公司總資產周轉次數變化情況 456
圖表 59 近3年華夏幸福基業股份有限公司銷售毛利率變化情況 457
圖表 60 近3年恒大地產集團有限公司資產負債率變化情況 460
圖表 61 近3年恒大地產集團有限公司產權比率變化情況 461
圖表 62 近3年恒大地產集團有限公司固定資產周轉次數情況 462
圖表 63 近3年恒大地產集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 463
圖表 64 近3年恒大地產集團有限公司總資產周轉次數變化情況 464
圖表 65 近3年恒大地產集團有限公司銷售毛利率變化情況 465
圖表 66 近3年碧桂園控股有限公司資產負債率變化情況 469
圖表 67 近3年碧桂園控股有限公司產權比率變化情況 470
圖表 68 近3年碧桂園控股有限公司固定資產周轉次數情況 471
圖表 69 近3年碧桂園控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 472
圖表 70 近3年碧桂園控股有限公司總資產周轉次數變化情況 473
圖表 71 近3年碧桂園控股有限公司銷售毛利率變化情況 474
圖表 72 近3年世茂房地產控股有限公司資產負債率變化情況 477
圖表 73 近3年世茂房地產控股有限公司產權比率變化情況 477
圖表 74 近3年世茂房地產控股有限公司固定資產周轉次數情況 478
圖表 75 近3年世茂房地產控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 479
圖表 76 近3年世茂房地產控股有限公司總資產周轉次數變化情況 480
圖表 77 近3年世茂房地產控股有限公司銷售毛利率變化情況 481
圖表 78 近3年保利房地產（集團）股份有限公司資產負債率變化情況 486
圖表 79 近3年保利房地產（集團）股份有限公司產權比率變化情況 486
圖表 80 近3年保利房地產（集團）股份有限公司固定資產周轉次數情況 487
圖表 81 近3年保利房地產（集團）股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 488
圖表 82 近3年保利房地產（集團）股份有限公司總資產周轉次數變化情況 489
圖表 83 近3年保利房地產（集團）股份有限公司銷售毛利率變化情況 490
圖表 84 近3年中信房地產股份有限公司資產負債率變化情況 493
圖表 85 近3年中信房地產股份有限公司產權比率變化情況 494
圖表 86 近3年中信房地產股份有限公司固定資產周轉次數情況 495
圖表 87 近3年中信房地產股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 496
圖表 88 近3年中信房地產股份有限公司總資產周轉次數變化情況 497
圖表 89 近3年中信房地產股份有限公司銷售毛利率變化情況 498
圖表 90 近3年萬科企業股份有限公司資產負債率變化情況 501
圖表 91 近3年萬科企業股份有限公司產權比率變化情況 502
圖表 92 近3年萬科企業股份有限公司固定資產周轉次數情況 503
圖表 93 近3年萬科企業股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 504
圖表 94 近3年萬科企業股份有限公司總資產周轉次數變化情況 504
圖表 95 近3年萬科企業股份有限公司銷售毛利率變化情況 505
圖表 96 近3年云南昆明城建房地產開發股份有限公司資產負債率變化情況 508
圖表 97 近3年云南昆明城建房地產開發股份有限公司產權比率變化情況 509
圖表 98 近3年云南昆明城建房地產開發股份有限公司固定資產周轉次數情況 510
圖表 99 近3年云南昆明城建房地產開發股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 511
圖表 100 近3年云南昆明城建房地產開發股份有限公司總資產周轉次數變化情況 512
圖表 101 近3年云南昆明城建房地產開發股份有限公司銷售毛利率變化情況 513
圖表 102 近3年頤和地產集團有限公司資產負債率變化情況 515
圖表 103 近3年頤和地產集團有限公司產權比率變化情況 516
圖表 104 近3年頤和地產集團有限公司固定資產周轉次數情況 517
圖表 105 近3年頤和地產集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 518
圖表 106 近3年頤和地產集團有限公司總資產周轉次數變化情況 518
圖表 107 近3年頤和地產集團有限公司銷售毛利率變化情況 519
圖表 108 近3年龍湖地產有限公司資產負債率變化情況 521
圖表 109 近3年龍湖地產有限公司產權比率變化情況 522
圖表 110 近3年龍湖地產有限公司固定資產周轉次數情況 523
圖表 111 近3年龍湖地產有限公司流動資產周轉次數變化情況 524
圖表 112 近3年龍湖地產有限公司總資產周轉次數變化情況 525
圖表 113 近3年龍湖地產有限公司銷售毛利率變化情況 526
圖表 114 近3年綠城房地產集團有限公司資產負債率變化情況 529
圖表 115 近3年綠城房地產集團有限公司產權比率變化情況 530
圖表 116 近3年綠城房地產集團有限公司固定資產周轉次數情況 530
圖表 117 近3年綠城房地產集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 531
圖表 118 近3年綠城房地產集團有限公司總資產周轉次數變化情況 532
圖表 119 近3年綠城房地產集團有限公司銷售毛利率變化情況 533
圖表 120 近3年華潤置地有限公司資產負債率變化情況 536
圖表 121 近3年華潤置地有限公司產權比率變化情況 536
圖表 122 近3年華潤置地有限公司固定資產周轉次數情況 537
圖表 123 近3年華潤置地有限公司流動資產周轉次數變化情況 538
圖表 124 近3年華潤置地有限公司總資產周轉次數變化情況 539
圖表 125 近3年華潤置地有限公司銷售毛利率變化情況 540
圖表 126 近3年招商局地產控股股份有限公司資產負債率變化情況 543
圖表 127 近3年招商局地產控股股份有限公司產權比率變化情況 544
圖表 128 近3年招商局地產控股股份有限公司固定資產周轉次數情況 544
圖表 129 近3年招商局地產控股股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 545
圖表 130 近3年招商局地產控股股份有限公司總資產周轉次數變化情況 546
圖表 131 近3年招商局地產控股股份有限公司銷售毛利率變化情況 547
圖表 132 近3年協信地產控股有限公司資產負債率變化情況 550
圖表 133 近3年協信地產控股有限公司產權比率變化情況 550
圖表 134 近3年協信地產控股有限公司固定資產周轉次數情況 551
圖表 135 近3年協信地產控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 552
圖表 136 近3年協信地產控股有限公司總資產周轉次數變化情況 553
圖表 137 近3年協信地產控股有限公司銷售毛利率變化情況 554
圖表 138 近3年金科地產集團股份有限公司資產負債率變化情況 557
圖表 139 近3年金科地產集團股份有限公司產權比率變化情況 558
圖表 140 近3年金科地產集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 559
圖表 141 近3年金科地產集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 560
圖表 142 近3年金科地產集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 561
圖表 143 近3年金科地產集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 562
圖表 144 近3年首創置業股份有限公司資產負債率變化情況 565
圖表 145 近3年首創置業股份有限公司產權比率變化情況 565
圖表 146 近3年首創置業股份有限公司固定資產周轉次數情況 566
圖表 147 近3年首創置業股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 567
圖表 148 近3年首創置業股份有限公司總資產周轉次數變化情況 568
圖表 149 近3年首創置業股份有限公司銷售毛利率變化情況 569
圖表 150 近3年SOHO中國有限公司資產負債率變化情況 572
圖表 151 近3年SOHO中國有限公司產權比率變化情況 572
圖表 152 近3年SOHO中國有限公司固定資產周轉次數情況 573
圖表 153 近3年SOHO中國有限公司流動資產周轉次數變化情況 574
圖表 154 近3年SOHO中國有限公司總資產周轉次數變化情況 575
圖表 155 近3年SOHO中國有限公司銷售毛利率變化情況 576
圖表 156 近3年佳兆業集團控股有限公司資產負債率變化情況 579
圖表 157 近3年佳兆業集團控股有限公司產權比率變化情況 580
圖表 158 近3年佳兆業集團控股有限公司固定資產周轉次數情況 581
圖表 159 近3年佳兆業集團控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 581
圖表 160 近3年佳兆業集團控股有限公司總資產周轉次數變化情況 582
圖表 161 近3年佳兆業集團控股有限公司銷售毛利率變化情況 583
圖表 162 近3年金地（集團）股份有限公司資產負債率變化情況 585
圖表 163 近3年金地（集團）股份有限公司產權比率變化情況 586
圖表 164 近3年金地（集團）股份有限公司固定資產周轉次數情況 587
圖表 165 近3年金地（集團）股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 588
圖表 166 近3年金地（集團）股份有限公司總資產周轉次數變化情況 589
圖表 167 近3年金地（集團）股份有限公司銷售毛利率變化情況 590
圖表 168 近3年遠洋地產控股有限公司資產負債率變化情況 594
圖表 169 近3年遠洋地產控股有限公司產權比率變化情況 595
圖表 170 近3年遠洋地產控股有限公司固定資產周轉次數情況 595
圖表 171 近3年遠洋地產控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 596
圖表 172 近3年遠洋地產控股有限公司總資產周轉次數變化情況 597
圖表 173 近3年遠洋地產控股有限公司銷售毛利率變化情況 598
圖表 174 近3年廣州富力地產股份有限公司 資產負債率變化情況 602
圖表 175 近3年廣州富力地產股份有限公司 產權比率變化情況 602
圖表 176 近3年廣州富力地產股份有限公司 固定資產周轉次數情況 603
圖表 177 近3年廣州富力地產股份有限公司 流動資產周轉次數變化情況 604
圖表 178 近3年廣州富力地產股份有限公司 總資產周轉次數變化情況 605
圖表 179 近3年廣州富力地產股份有限公司 銷售毛利率變化情況 606
圖表 180 近3年深業南方地產(集團)有限公司資產負債率變化情況 610
圖表 181 近3年深業南方地產(集團)有限公司產權比率變化情況 610
圖表 182 近3年深業南方地產(集團)有限公司固定資產周轉次數情況 611
圖表 183 近3年深業南方地產(集團)有限公司流動資產周轉次數變化情況 612
圖表 184 近3年深業南方地產(集團)有限公司總資產周轉次數變化情況 613
圖表 185 近3年深業南方地產(集團)有限公司銷售毛利率變化情況 614
圖表 186 近3年北京首都開發控股（集團）有限公司資產負債率變化情況 617
圖表 187 近3年北京首都開發控股（集團）有限公司產權比率變化情況 618
圖表 188 近3年北京首都開發控股（集團）有限公司固定資產周轉次數情況 619
圖表 189 近3年北京首都開發控股（集團）有限公司流動資產周轉次數變化情況 619
圖表 190 近3年北京首都開發控股（集團）有限公司總資產周轉次數變化情況 620
圖表 191 近3年北京首都開發控股（集團）有限公司銷售毛利率變化情況 621
圖表 192 近3年中弘控股股份有限公司資產負債率變化情況 623
圖表 193 近3年中弘控股股份有限公司產權比率變化情況 624
圖表 194 近3年中弘控股股份有限公司固定資產周轉次數情況 625
圖表 195 近3年中弘控股股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 626
圖表 196 近3年中弘控股股份有限公司總資產周轉次數變化情況 627
圖表 197 近3年中弘控股股份有限公司銷售毛利率變化情況 628
圖表 198 近3年越秀地產股份有限公司資產負債率變化情況 631
圖表 199 近3年越秀地產股份有限公司產權比率變化情況 631
圖表 200 近3年越秀地產股份有限公司固定資產周轉次數情況 632
圖表 201 近3年越秀地產股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 633
圖表 202 近3年越秀地產股份有限公司總資產周轉次數變化情況 634
圖表 203 近3年越秀地產股份有限公司銷售毛利率變化情況 635
圖表 204 近3年卓越置業集團有限公司資產負債率變化情況 638
圖表 205 近3年卓越置業集團有限公司產權比率變化情況 639
圖表 206 近3年卓越置業集團有限公司固定資產周轉次數情況 640
圖表 207 近3年卓越置業集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 641
圖表 208 近3年卓越置業集團有限公司總資產周轉次數變化情況 641
圖表 209 近3年卓越置業集團有限公司銷售毛利率變化情況 642
圖表 210 近3年大連萬達集團股份有限公司資產負債率變化情況 644
圖表 211 近3年大連萬達集團股份有限公司產權比率變化情況 645
圖表 212 近3年大連萬達集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 646
圖表 213 近3年大連萬達集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 647
圖表 214 近3年大連萬達集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 648
圖表 215 近3年大連萬達集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 649
表格目錄
表格 1 近4年中國海外發展有限公司資產負債率變化情況 433
表格 2 近4年中國海外發展有限公司產權比率變化情況 434
表格 3 近4年中國海外發展有限公司固定資產周轉次數情況 435
表格 4 近4年中國海外發展有限公司流動資產周轉次數變化情況 436
表格 5 近4年中國海外發展有限公司總資產周轉次數變化情況 437
表格 6 近4年中國海外發展有限公司銷售毛利率變化情況 438
表格 7 近4年深圳華僑城控股股份有限公司資產負債率變化情況 440
表格 8 近4年深圳華僑城控股股份有限公司產權比率變化情況 441
表格 9 近4年深圳華僑城控股股份有限公司固定資產周轉次數情況 442
表格 10 近4年深圳華僑城控股股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 442
表格 11 近4年深圳華僑城控股股份有限公司總資產周轉次數變化情況 443
表格 12 近4年深圳華僑城控股股份有限公司銷售毛利率變化情況 444
表格 13 近4年雅居樂地產控股有限公司資產負債率變化情況 446
表格 14 近4年雅居樂地產控股有限公司產權比率變化情況 447
表格 15 近4年雅居樂地產控股有限公司固定資產周轉次數情況 448
表格 16 近4年雅居樂地產控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 449
表格 17 近4年雅居樂地產控股有限公司總資產周轉次數變化情況 450
表格 18 近4年雅居樂地產控股有限公司銷售毛利率變化情況 451
表格 19 近4年華夏幸福基業股份有限公司資產負債率變化情況 453
表格 20 近4年華夏幸福基業股份有限公司產權比率變化情況 454
表格 21 近4年華夏幸福基業股份有限公司固定資產周轉次數情況 455
表格 22 近4年華夏幸福基業股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 455
表格 23 近4年華夏幸福基業股份有限公司總資產周轉次數變化情況 456
表格 24 近4年華夏幸福基業股份有限公司銷售毛利率變化情況 457
表格 25 近4年恒大地產集團有限公司資產負債率變化情況 460
表格 26 近4年恒大地產集團有限公司產權比率變化情況 461
表格 27 近4年恒大地產集團有限公司固定資產周轉次數情況 462
表格 28 近4年恒大地產集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 463
表格 29 近4年恒大地產集團有限公司總資產周轉次數變化情況 464
表格 30 近4年恒大地產集團有限公司銷售毛利率變化情況 465
表格 31 近4年碧桂園控股有限公司資產負債率變化情況 469
表格 32 近4年碧桂園控股有限公司產權比率變化情況 470
表格 33 近4年碧桂園控股有限公司固定資產周轉次數情況 471
表格 34 近4年碧桂園控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 472
表格 35 近4年碧桂園控股有限公司總資產周轉次數變化情況 473
表格 36 近4年碧桂園控股有限公司銷售毛利率變化情況 474
表格 37 近4年世茂房地產控股有限公司資產負債率變化情況 476
表格 38 近4年世茂房地產控股有限公司產權比率變化情況 477
表格 39 近4年世茂房地產控股有限公司固定資產周轉次數情況 478
表格 40 近4年世茂房地產控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 479
表格 41 近4年世茂房地產控股有限公司總資產周轉次數變化情況 480
表格 42 近4年世茂房地產控股有限公司銷售毛利率變化情況 481
表格 43 近4年保利房地產（集團）股份有限公司資產負債率變化情況 485
表格 44 近4年保利房地產（集團）股份有限公司產權比率變化情況 486
表格 45 近4年保利房地產（集團）股份有限公司固定資產周轉次數情況 487
表格 46 近4年保利房地產（集團）股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 488
表格 47 近4年保利房地產（集團）股份有限公司總資產周轉次數變化情況 489
表格 48 近4年保利房地產（集團）股份有限公司銷售毛利率變化情況 490
表格 49 近4年中信房地產股份有限公司資產負債率變化情況 493
表格 50 近4年中信房地產股份有限公司產權比率變化情況 494
表格 51 近4年中信房地產股份有限公司固定資產周轉次數情況 495
表格 52 近4年中信房地產股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 496
表格 53 近4年中信房地產股份有限公司總資產周轉次數變化情況 497
表格 54 近4年中信房地產股份有限公司銷售毛利率變化情況 498
表格 55 近4年萬科企業股份有限公司資產負債率變化情況 501
表格 56 近4年萬科企業股份有限公司產權比率變化情況 502
表格 57 近4年萬科企業股份有限公司固定資產周轉次數情況 502
表格 58 近4年萬科企業股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 503
表格 59 近4年萬科企業股份有限公司總資產周轉次數變化情況 504
表格 60 近4年萬科企業股份有限公司銷售毛利率變化情況 505
表格 61 近4年云南昆明城建房地產開發股份有限公司資產負債率變化情況 508
表格 62 近4年云南昆明城建房地產開發股份有限公司產權比率變化情況 509
表格 63 近4年云南昆明城建房地產開發股份有限公司固定資產周轉次數情況 510
表格 64 近4年云南昆明城建房地產開發股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 511
表格 65 近4年云南昆明城建房地產開發股份有限公司總資產周轉次數變化情況 512
表格 66 近4年云南昆明城建房地產開發股份有限公司銷售毛利率變化情況 513
表格 67 近4年頤和地產集團有限公司資產負債率變化情況 515
表格 68 近4年頤和地產集團有限公司產權比率變化情況 516
表格 69 近4年頤和地產集團有限公司固定資產周轉次數情況 516
表格 70 近4年頤和地產集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 517
表格 71 近4年頤和地產集團有限公司總資產周轉次數變化情況 518
表格 72 近4年頤和地產集團有限公司銷售毛利率變化情況 519
表格 73 近4年龍湖地產有限公司資產負債率變化情況 521
表格 74 近4年龍湖地產有限公司產權比率變化情況 522
表格 75 近4年龍湖地產有限公司固定資產周轉次數情況 523
表格 76 近4年龍湖地產有限公司流動資產周轉次數變化情況 524
表格 77 近4年龍湖地產有限公司總資產周轉次數變化情況 525
表格 78 近4年龍湖地產有限公司銷售毛利率變化情況 526
表格 79 近4年綠城房地產集團有限公司資產負債率變化情況 529
表格 80 近4年綠城房地產集團有限公司產權比率變化情況 529
表格 81 近4年綠城房地產集團有限公司固定資產周轉次數情況 530
表格 82 近4年綠城房地產集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 531
表格 83 近4年綠城房地產集團有限公司總資產周轉次數變化情況 532
表格 84 近4年綠城房地產集團有限公司銷售毛利率變化情況 533
表格 85 近4年華潤置地有限公司資產負債率變化情況 535
表格 86 近4年華潤置地有限公司產權比率變化情況 536
表格 87 近4年華潤置地有限公司固定資產周轉次數情況 537
表格 88 近4年華潤置地有限公司流動資產周轉次數變化情況 538
表格 89 近4年華潤置地有限公司總資產周轉次數變化情況 539
表格 90 近4年華潤置地有限公司銷售毛利率變化情況 540
表格 91 近4年招商局地產控股股份有限公司資產負債率變化情況 543
表格 92 近4年招商局地產控股股份有限公司產權比率變化情況 543
表格 93 近4年招商局地產控股股份有限公司固定資產周轉次數情況 544
表格 94 近4年招商局地產控股股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 545
表格 95 近4年招商局地產控股股份有限公司總資產周轉次數變化情況 546
表格 96 近4年招商局地產控股股份有限公司銷售毛利率變化情況 547
表格 97 近4年協信地產控股有限公司資產負債率變化情況 549
表格 98 近4年協信地產控股有限公司產權比率變化情況 550
表格 99 近4年協信地產控股有限公司固定資產周轉次數情況 551
表格 100 近4年協信地產控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 552
表格 101 近4年協信地產控股有限公司總資產周轉次數變化情況 553
表格 102 近4年協信地產控股有限公司銷售毛利率變化情況 554
表格 103 近4年金科地產集團股份有限公司資產負債率變化情況 557
表格 104 近4年金科地產集團股份有限公司產權比率變化情況 558
表格 105 近4年金科地產集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 559
表格 106 近4年金科地產集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 560
表格 107 近4年金科地產集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 561
表格 108 近4年金科地產集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 562
表格 109 近4年首創置業股份有限公司資產負債率變化情況 564
表格 110 近4年首創置業股份有限公司產權比率變化情況 565
表格 111 近4年首創置業股份有限公司固定資產周轉次數情況 566
表格 112 近4年首創置業股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 567
表格 113 近4年首創置業股份有限公司總資產周轉次數變化情況 568
表格 114 近4年首創置業股份有限公司銷售毛利率變化情況 569
表格 115 近4年SOHO中國有限公司資產負債率變化情況 571
表格 116 近4年SOHO中國有限公司產權比率變化情況 572
表格 117 近4年SOHO中國有限公司固定資產周轉次數情況 573
表格 118 近4年SOHO中國有限公司流動資產周轉次數變化情況 574
表格 119 近4年SOHO中國有限公司總資產周轉次數變化情況 575
表格 120 近4年SOHO中國有限公司銷售毛利率變化情況 576
表格 121 近4年佳兆業集團控股有限公司資產負債率變化情況 579
表格 122 近4年佳兆業集團控股有限公司產權比率變化情況 580
表格 123 近4年佳兆業集團控股有限公司固定資產周轉次數情況 580
表格 124 近4年佳兆業集團控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 581
表格 125 近4年佳兆業集團控股有限公司總資產周轉次數變化情況 582
表格 126 近4年佳兆業集團控股有限公司銷售毛利率變化情況 583
表格 127 近4年金地（集團）股份有限公司資產負債率變化情況 585
表格 128 近4年金地（集團）股份有限公司產權比率變化情況 586
表格 129 近4年金地（集團）股份有限公司固定資產周轉次數情況 587
表格 130 近4年金地（集團）股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 588
表格 131 近4年金地（集團）股份有限公司總資產周轉次數變化情況 589
表格 132 近4年金地（集團）股份有限公司銷售毛利率變化情況 590
表格 133 近4年遠洋地產控股有限公司資產負債率變化情況 593
表格 134 近4年遠洋地產控股有限公司產權比率變化情況 594
表格 135 近4年遠洋地產控股有限公司固定資產周轉次數情況 595
表格 136 近4年遠洋地產控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 596
表格 137 近4年遠洋地產控股有限公司總資產周轉次數變化情況 597
表格 138 近4年遠洋地產控股有限公司銷售毛利率變化情況 598
表格 139 近4年廣州富力地產股份有限公司 資產負債率變化情況 601
表格 140 近4年廣州富力地產股份有限公司 產權比率變化情況 602
表格 141 近4年廣州富力地產股份有限公司 固定資產周轉次數情況 603
表格 142 近4年廣州富力地產股份有限公司 流動資產周轉次數變化情況 604
表格 143 近4年廣州富力地產股份有限公司 總資產周轉次數變化情況 605
表格 144 近4年廣州富力地產股份有限公司 銷售毛利率變化情況 606
表格 145 近4年深業南方地產(集團)有限公司資產負債率變化情況 609
表格 146 近4年深業南方地產(集團)有限公司產權比率變化情況 610
表格 147 近4年深業南方地產(集團)有限公司固定資產周轉次數情況 611
表格 148 近4年深業南方地產(集團)有限公司流動資產周轉次數變化情況 612
表格 149 近4年深業南方地產(集團)有限公司總資產周轉次數變化情況 613
表格 150 近4年深業南方地產(集團)有限公司銷售毛利率變化情況 614
表格 151 近4年北京首都開發控股（集團）有限公司資產負債率變化情況 617
表格 152 近4年北京首都開發控股（集團）有限公司產權比率變化情況 618
表格 153 近4年北京首都開發控股（集團）有限公司固定資產周轉次數情況 618
表格 154 近4年北京首都開發控股（集團）有限公司流動資產周轉次數變化情況 619
表格 155 近4年北京首都開發控股（集團）有限公司總資產周轉次數變化情況 620
表格 156 近4年北京首都開發控股（集團）有限公司銷售毛利率變化情況 621
表格 157 近4年中弘控股股份有限公司資產負債率變化情況 623
表格 158 近4年中弘控股股份有限公司產權比率變化情況 624
表格 159 近4年中弘控股股份有限公司固定資產周轉次數情況 625
表格 160 近4年中弘控股股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 626
表格 161 近4年中弘控股股份有限公司總資產周轉次數變化情況 627
表格 162 近4年中弘控股股份有限公司銷售毛利率變化情況 628
表格 163 近4年越秀地產股份有限公司資產負債率變化情況 630
表格 164 近4年越秀地產股份有限公司產權比率變化情況 631
表格 165 近4年越秀地產股份有限公司固定資產周轉次數情況 632
表格 166 近4年越秀地產股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 633
表格 167 近4年越秀地產股份有限公司總資產周轉次數變化情況 634
表格 168 近4年越秀地產股份有限公司銷售毛利率變化情況 635
表格 169 近4年卓越置業集團有限公司資產負債率變化情況 638
表格 170 近4年卓越置業集團有限公司產權比率變化情況 639
表格 171 近4年卓越置業集團有限公司固定資產周轉次數情況 639
表格 172 近4年卓越置業集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 640
表格 173 近4年卓越置業集團有限公司總資產周轉次數變化情況 641
表格 174 近4年卓越置業集團有限公司銷售毛利率變化情況 642
表格 175 近4年大連萬達集團股份有限公司資產負債率變化情況 644
表格 176 近4年大連萬達集團股份有限公司產權比率變化情況 645
表格 177 近4年大連萬達集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 646
表格 178 近4年大連萬達集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 647
表格 179 近4年大連萬達集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 648
表格 180 近4年大連萬達集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 649