金屬雕花板售貨亭生產商批發買賣

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針對個人住房提前還貸的費率，國有銀行制定的標準要比股份制銀行高，外資銀行多采用差別化的定價方式

年關將至，不少房奴正重新梳理理財計劃，不少房奴仍認為，即便已經進入降息周期，如有實力，商業還是應提早還完，且提前還貸還能應對銀行房地產政策的不確定性金屬雕花板售貨亭。

不過，專家認為，并非每一類客戶都適合提前還貸，且不同銀行手續費不同，相對來說國有銀行制定的標準要比股份制銀行高。

各銀行規定不一

記者在調查中發現，針對個人住房提前還貸的費率，國有銀行制定的標準要比股份制銀行高，外資銀行多采用差別化的定價方式。

通常情況下各銀行對允許提前還貸的時間規定不同，大多數銀行表示要求客戶至少還款一年后才可以申請提前還貸，少數銀行將這個期限縮短至半年，但也有個別銀行表示隨時可申請提前還貸。

在手續費方面，大多數銀行會收取一定的手續費，一般會在合同里寫明金屬雕花板售貨亭生產商批發買賣。大多數銀行采取多收取一個月的利息作為手續費，而少數銀行表示要多收取2個月至3個月的利息。如工行就根據具體數額上下浮動，一般為0.01至0.26%。另外還明文規定：提前還貸每筆最高收取手續費不超過6個月利息，政策性免收取，合同中約定不收取的按照合同執行。不過，也有銀行辦理提前還貸不收手續費如建行。股份制銀行如浦發銀行、興業銀行等都不收取相應的手續費用。多數股份制銀行的提前還貸手續費用相對國有銀行要低。

外資銀行則都采取了較為靈活的收費方式。如恒生銀行放出兩年后提前還款免費金屬雕花板售貨亭。在放出第一年內（含一年）提前還款的，且已償還的分期還款連同提前還款金額（包括該次提前還款）累計相當于或超過金額的60%，提前償還金額的3%，最低不少于人民幣2.5萬元金屬雕花板售貨亭生產商批發買賣。

業內人士指出，該收費包含了銀行安排資金所需的成本和管理費用。

三類人不宜提前還

提前還貸作為理財選擇其目的是讓資金收益實現最大化。

但記者發現，并非每一類客戶都適合提前還貸，要綜合個人實際情況來判斷。

提前還貸之前，最好先從利率、個人投資能力及個人短期資金需求等方面考慮，假設人采用的是公積金，年利率較低，如果有更好的投資項目則不需急于還款。

此外，提前還貸是更多的借款人群中比較受歡迎的方式，尤其處在加息時期。因為此種方式能夠幫助借款人有效地縮減利息支出。針對今年連續兩次降息，利率的下行趨勢，借款人在有效利用資金的前提下還是沒有意義的。還款利息支出通常集中在還款初期，因此處于還款初期的借款人選擇提前還貸更劃算一些。

目前利率周期已處于降息通道，短期內加息的可能性不大，對于之前在銀行有借款的人來說資金成本越來越低金屬雕花板售貨亭生產商批發買賣。在降息通道下三類人群不宜提前還款：一是享受七折至八五折房貸優惠利率的客戶金屬雕花板售貨亭金屬雕花板售貨亭生產商批發買賣金屬雕花板售貨亭生產商批發買賣金屬雕花板售貨亭生產商批發買賣金屬雕花板售貨亭生產商批發買賣金屬雕花板售貨亭生產商批發買賣；二是等額本金還款期已過1/3的購房者金屬雕花板售貨亭；三是等額本息還款已到中期的購房者。

不過，一位銀行業內人士表示，以上兩種算法只是說還貸不劃算，是否提前還貸還是要根據個人以及家庭的理財需求、投資能力來定。