大型酒店項目資質合作五大雷區
1. 資質等級不足直接廢標
要求合作方具備:
? 裝修裝飾壹級資質(可承接5000萬以上項目)
? 消防設施工程壹級(酒店必過消防驗收)
? 安全生產許可證(無此證停工風險超90%)
自查:立即登錄「全國建筑市場監管平臺」核對資質有效期及承接范圍
2. 業績造假導致資格審核失敗
必須核查近3年3個同星級酒店案例:
? 提供:竣工驗收報告+甲方評價+過程影像
? 重點驗:客房批量裝修(≥200間)、大堂挑高施工(≥8米)記錄
3. 資金鏈斷裂引發停工
風險點 應對方案
保證金被挪用 工程款必須進分公司獨立賬戶
材料款拖欠 合同約定「建材專款專用」條款
進度款延遲 要求總公司提供銀行支付擔保函
4. 消防驗收卡殼損失慘重
合同必須明確:
? 合作方承擔消防圖紙過審責任(需蓋章設計文件)
? 若驗收失敗,賠償工期延誤損失(≥5000元/天)
5. 人員配置不足拖垮工期
? 注冊建造師(機電+裝飾專業) ≥2人 **駐場**
? 消防工程師 ≥1人(全程跟進報驗)
? 安全員+B類證 ≥3人(杜絕無證上崗)
? 緊急合作操作指南
STEP 1:鎖定「實體型」企業
篩查:企查查「實繳資本≥500萬」+「社保人數≥50人」+「無失信記錄」
STEP 2:快簽「風險兜底合同」
第7條:因資質問題導致流標,退還保證金+賠償投標損失(≥20萬元)
第12條:消防驗收超期30天,甲方有權解除合同并追償
STEP 3:啟動「三方共管賬戶」
資金路徑:甲方撥款 → 銀行共管賬戶 → 憑工程進度簽認單支付
杜絕合作方私自抽成(行業常見)
河南十地建筑工程有限公司——酒店項目急備伙伴
資質硬核:持有裝修裝飾+消防+機電資質,5分鐘出具授權書