根據《建筑業企業資質標準》和相關法規，建筑工程施工總承包貳級（二級）資質的企業可承接的工程范圍受到高度、面積、跨度及合同金額等多重限制。以下是具體范圍和關鍵要求：


 ??  一、工程類型與規模限制   
1.  房屋建筑工程   
   -  層高限制 ：28層及以下的民用或工業建筑（如住宅樓、辦公樓、廠房）。  
   -  跨度限制 ：單跨跨度≤36米的建筑（如體育館、展覽館）。  
   -  單體建筑面積 ：≤4萬平方米的單體建筑（如大型商場、酒店）。  

2.  構筑物工程   
   -  高度限制 ：≤120米的構筑物（如煙囪、水塔、冷卻塔）。  

3.  群體建筑   
   -  總建筑面積 ：≤12萬平方米的住宅小區或建筑群體（如社區開發項目）。  

4.  其他工程   
   - 地基基礎、土石方、結構工程、機電安裝、裝修裝飾等配套工程。  


 ??  二、合同金額限制   
-  單項合同額 ：不得超過企業注冊資本金的 5倍 （例如，注冊資本2000萬元，可承接1億元項目）。  


 ??  三、禁止承接的工程   
- 超過上述限制的項目（如29層以上高樓、跨度＞36米的結構、高度＞120米的特殊構筑物）需由一級或特級資質企業承接。  


 ??  四、企業資質要求   
1.  人員配置   
   -  注冊建造師 ：≥12人（建筑工程專業≥9人，機電工程專業≥3人）。  
   -  技術負責人 ：需具備8年以上技術管理經驗及高級職稱或一級建造師資格。  
   -  中級以上職稱人員 ：≥15人（結構、給排水、電氣等專業齊全）。  

2.  資產要求   
   -  凈資產 ：≥4000萬元。  
   -  注冊資本 ：≥2000萬元。  

3.  工程業績   
   - 近5年需完成以下4類中的2類工程（質量合格）：  
     - 12層以上房屋建筑；  
     - 高度50米以上構筑物；  
     - 單體建筑面積≥1萬平方米的工程；  
     - 單跨跨度≥21米的工程。  


 ??  五、二級與相鄰資質等級對比   
|  工程類型        |  二級資質                   |  一級資質                   |  三級資質                   |  
|--------------------|-----------------------------|-----------------------------|-----------------------------|  
|  房屋建筑層數    | ≤28層                      | ≤40層                      | ≤14層                      |  
|  構筑物高度      | ≤120米                     | ≤240米                     | ≤70米                      |  
|  群體建筑面積    | ≤12萬㎡                    | ≤20萬㎡                    | ≤6萬㎡                     |  
|  合同額限制      | ≤注冊資本5倍               | 無上限                      | ≤注冊資本5倍               |  
 注：依據整理 


 ??  六、注意事項   
1.  動態合規 ：地方政策可能細化要求（如部分省份調整面積限制），投標前需核實當地住建部門規定。  
2.  超資質風險 ：違規承接工程將面臨罰款、停業整頓或資質吊銷。  
3.  分包限制 ：主體結構需自行施工，裝修、機電等可依法分包。  


 ??  總結   
建筑工程施工總承包貳級資質覆蓋了常見的中小型房建項目（如28層住宅、12萬㎡小區、120米煙囪），但需嚴格遵守層高、跨度、面積及合同額限制。企業應確保人員、資產、業績符合標準，并在投標前確認地方政策差異，避免法律風險。