至今，隨著社會的快速發展與進步，我們生活的環境以及小區看上去是越來越安全舒適了，科技智能化含量越來先進了。比如原本的機械鎖被電子鎖取代，業主不用掏鑰匙，只要按下密碼就能開門；再如以前按個按鈕就能使用的電梯現在也變成需要刷卡才能使用了還可以更好的管理出入人員的安全以及物業的管理了……

大家的生活是好了，可由于生活種種原因物業公司對于居民的物業管理費征收越收越難！甚至有的物業與業主爭吵不休！

坐電梯刷卡計費，每次5角－－某些小區居民習以為常的事情，這幾天卻讓其他對智能化產品以及電梯安全管理不了解的許多人感到新奇無比。居民們為什么這樣做？有沒有人反對？這樣做會不會影響日常生活？帶著種種疑問，科深通電梯刷卡控制系統一一幫大家解答。

“刷卡可以防止外人出入，而且也方便管理�！保�安裝IC卡電梯刷卡系統并不是為了刻意省電，也不是為了多收卡費，而是為了提供更好的安全以及對社會環保節能服務。白天進出的人多，所以樓道的電子對講門居民經常不關，但夜晚都會關起來，啟用一卡通，可以顯著提高安全性。

物業管理公司或管理人員為了能對樓宇內各種人員的進出進行更有效、更安全的管理，有效的控制閑雜人員的進入，可以通過采用對電梯的合理控制實現這種功能需求。KST8032是專門用于樓宇的電梯控制和集成的電梯專用控制器。通過采用KST8032對電梯按鍵面板進行改造后，所有使用電梯的持卡人，都必須先經過系統管理員授權。使用電梯時，不同的人有不同的權限分配，每個進入電梯的人經過授權可以進入指定的區域或樓層，并且可以根據時間表進行授權管理。未經授權，無法進入管理區域的樓層，并對重要樓層進行時間段控制。控制器不管是脫機運行還是聯機控制，都可記錄大量的刷卡數據，使得電梯的所有人員進出記錄都有據可尋。

對于訪客管理，采用與對講系統聯動控制，即訪客接通住戶室內分機通話后，住戶通過室內分機旁的電梯按鈕將信號發送給IC卡電梯門禁系統，系統接收到住戶的開梯信號后，開放住戶層按鍵有效（其它層不開放），電梯下到一層，訪客即可進入轎箱按下住戶層按鍵，啟動電梯上到住戶層。

通過IC卡管理電梯運行，可將閑雜人員阻止在電梯之外；同時，又起到了電梯省電省空耗的環保作用；也減少了出現電梯按鍵失靈的情況；延長了電梯使用壽命；加強了傳統安全管理系統中管理的薄弱的一面；提高了物業的安全等級。 

KST8032基于LIFT控制軟件平臺使用的一個控制模塊，它與KST系列門禁控制系統相互兼容，可以與KST8032HT控制器結合對講系統，組成一個強大的保安系統網絡，來對訪客進行有效使用的管理。也可以獨立使用來控制電梯。KST8032可在線運行，可以單機獨立運行，即使關閉PC機，KST8032也可以正常使用，確保其穩定可靠的控制功能，從而提高樓宇管理層次。 1、如何切換至管理類功能（KOSIMT科深通電梯IC卡系統功能之一）： 可以在不通知住戶或持卡人的情況下，物業管理部門可隨時通過“物業管理卡”對需要屏蔽的IC卡進行廢除或取消其乘梯權利。 

比如：日常的水費、電費可以去銀行交納，然而衛生費和電梯使用費用收繳則比較困難。住在一樓的業主如果不交納電梯使用費用，那么系統就可以屏蔽他進入電梯；住在八樓業主的如果不交納電梯使用費，那么我們就可以限制他使用電梯；住在十樓的業主如果不交納電梯使用費，他想順便和別人一起上去，但是別人刷卡進去，他不知道人家到達幾層，也不能達到上樓的目的（因為物業公司在發卡前有樓層設定）。迫使其主動到物業公司進行協商解決，如果確實有其他爭議的，物業公司完全可以要求欠費業主先行將電梯費用交納或結清，并暫時開放電梯使用權限，再約時協商解決其它事宜。對即欠費又找不見人的業主，效果更為明顯。

2、如何切換至儲值收費功能（KOSIMT科深通電梯IC卡系統功能之二）： 可以先充值后使用，公平合理，更能達到最佳的管理效果。

 通過向卡內充值，實現先交費后使用電梯，并在刷卡的同時扣除相應的單次乘梯費（類似公交車IC卡），充分體現多用多出錢，少用少出錢，不用不出錢。在體現人性化服務的同時，可減少電梯費用爭議，并提高收費率（但在實際操作中應注意收取固定的基礎使用費、保養費、年檢費等費用）。

 A、按時間限制方式：本系統有類似于公交IC卡功能，對住戶使用電梯實行刷卡收費。發給用戶的每張IC卡，都有相應的使用權限和金額，由物業公司對IC卡進行統一設置，住戶持有效的IC卡，在有效的時間內可以使用IC卡到達自己的樓層，或其他共用樓層。如：一個住在三樓的用戶，管理中心規定每月應交30元費用，該用戶于1月1日交給物業公司90元，則物業公司可將該用戶所用的IC卡設為1月1日到4月1日為有效卡，則該用戶到4月2日如果未到物業公司去交納4月（即第4個月）的費用，則該張卡將自動轉為無效，如果該用戶繼續到物業公司去交納30元該項費用，物業公司將通過IC卡使用延期，將該卡的有效使用期限延長至5月1日。

 B、按扣費限制方式：

 物業公司也可進行分層分次收費管理。比如：一樓收費標準為0.3元/次，每增加一層加收0.1元/次，那么二樓為0.4元/次，三樓0.5元/次，依次類推，用戶每使用一次電梯按規定收費標準進行刷卡收費，當卡內余額不足未進行充值時，該卡無效。物業公司還可以根據自己的具體情況，對不同的樓層住戶采用不同收費標準，由發卡中心根據自己公司的標準對住戶進行收費和權限設置。

C、按扣次限制方式：

 物業公司可以根據當地住戶的特點設定用戶用電梯的次數，實行扣次使用電梯管理。比如：使用電梯一次，則次數減一次。如：設定用戶一個月使用電梯300次，則300次用完了就要去管理中心續次數才可以使用，這樣也可以實現多用多收費少用少收費，不用不收費的功能。物業公司可以根據當地的具體情況來設置一個月的平均使用電梯次數。