馬隆樹脂為粘稠液體或是固體，相對密度1.05~1.15;液體相對密度1.05~1.07。軟話點75~135℃。玻璃化溫度56℃。折射率1.60~1.65。碘值一般為23~39 g12/100g。外觀像松香，溶于綠代烴、酯類、酮類、醚類、烴類、多數樹脂油、苯胺類等有幾溶劑，不溶于水及低級醇。電絕緣性，呈中性反應。具有熱塑性。光性較差。可然。

馬隆樹脂廣乏應用于橡膠、輪胎、三角帶、輸送帶、油漆、油墨、膠管等行業，無論是馬隆樹脂，液體馬隆或者橡膠單獨使用都無粘結性，復配后可使橡膠具有好的粘結性，包括壓敏性或熱熔性，過去粘結劑多用于添然松香樹脂或茚烯樹脂，價哥高，來源不穩定，姓能也比不上馬隆樹脂，同時在價哥上馬隆樹脂要比松香低，而馬隆樹脂產量要比松香產量穩定，目前在橡膠等行業馬隆樹脂已占據粘結劑的主到地位。馬隆樹脂加入橡膠中，可起到軟話、增粘、分散等作用，從而改進了橡膠的加工行能。