近日,國(guó)土資源部辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問(wèn)題的通知》,要求在全國(guó)全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問(wèn)題,抓好落實(shí)整改,切實(shí)發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記保護(hù)權(quán)益、保障交易、便民利民的作用。

《通知》指出,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面落地實(shí)施以來(lái),一些地區(qū)分散登記遺留的歷史問(wèn)題逐步顯現(xiàn),不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作從全面啟動(dòng)到規(guī)范運(yùn)行尚處于磨合期和過(guò)渡期,出現(xiàn)了部門(mén)銜接不順暢、辦事效率低等問(wèn)題。為此,國(guó)土資源部將切實(shí)解決不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題作為今年一項(xiàng)重點(diǎn)工作,在全國(guó)全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問(wèn)題,并督促各地抓好落實(shí)整改。

《通知》要求,重點(diǎn)對(duì)五方面工作展開(kāi)全面排查。一是部門(mén)銜接方面。是否存在國(guó)土資源部門(mén)與規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門(mén)尚未建立工作銜接機(jī)制,原登記資料尚未移交到位,信息和相關(guān)數(shù)據(jù)尚未實(shí)現(xiàn)部門(mén)間共享,存量數(shù)據(jù)未有效整合,導(dǎo)致群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)幾個(gè)部門(mén)來(lái)回跑的問(wèn)題。

二是政策執(zhí)行方面。是否存在對(duì)相關(guān)政策執(zhí)行出現(xiàn)偏差,要求不明確,導(dǎo)致劃撥土地上的房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記受阻的問(wèn)題。

三是辦事效率方面。是否存在業(yè)務(wù)流程復(fù)雜、辦理速度慢、辦證效率低,導(dǎo)致群眾登記申請(qǐng)被大量積壓的問(wèn)題。

四是登記能力方面。是否存在由于交易頻繁,工作人員不足,辦事場(chǎng)所局限,登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)有辦理能力難以滿(mǎn)足群眾需要問(wèn)題。

五是歷史遺留方面。是否存在房屋已經(jīng)頒發(fā)所有權(quán)證,但由于開(kāi)發(fā)商未取得土地使用權(quán)、擅自增加容積率或變更土地性質(zhì)、超出批準(zhǔn)范圍,導(dǎo)致房屋難以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等問(wèn)題。