?截至2018年1月我國已經有30多個省市地區就裝配式建筑的發展給出了相關的指導意見以及配套的措施，其中22個省份均已制定裝配式建筑規模階段性目標，并陸續出臺具體細化的地方性裝配式建筑政策扶持行業發展。（資料來源：前瞻產業研究院發布的《2018-2023年中國裝配式建筑行業市場前瞻與投資規劃深度分析報告》匯總）

?與此同時，農村土地政策迎來重大改革。2018年1月15日，郭土資源部部長表示:‘我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權‘三權分置’”。此政策的實施將激活沉睡2000年之久的農村土地資產，預示著以“縣鎮”為核心的“就近城鎮化”新趨勢的到來。 大規模的農村建設熱潮即將啟動，這將為裝配式節能建筑開啟嶄新未來。

一、輕鋼別墅相比于傳統住宅，有其突出的優點：

（1）輕鋼別墅的輕鋼結構配件制作工廠化和機械化程度高，商品化程度高。

（2）輕鋼別墅的現場施工速度快，不會影響到附近居民有利于文明施工。

（3）輕鋼別墅的鋼結構建筑是環保型的可持續發展產品。

（4）輕鋼別墅的自重輕，抗震性能好。

（5）輕鋼別墅的綜合經濟指標不高于鋼筋混凝土結構。

（6）輕鋼別墅相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費

（7）輕鋼別墅因為輕鋼結構的墻體厚度小，比磚混結構可以增加有效使用面積；

（8）輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結構的鋼材以后可以循環使用，但混凝土不能循環使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環境壓力并且，混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土，因此不存在這個問題。

（9）輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。

（10）輕鋼別墅的施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費。并且節省了費用。

二、輕鋼別墅的樓面構造

輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結構板，支撐、連接件等組成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。 在這些輕質樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。 輕鋼別墅的樓面結構體系重量僅為國內傳統的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結構高度將比普通混凝土板高100～120毫米。

1、結構板和樓面鋼梁組成的整體結構堅固穩定。

2、各種水電管線暗敷在樓面結構內，不占用層高凈空。

3、在夾層中填充無甲醛環保棉，保溫、隔熱、隔音效果顯著。

三、輕鋼別墅的屋面系統：

輕鋼別墅屋面系統是由屋架、結構OSB面板、防水層、輕型屋面瓦（金屬或瀝青瓦）組成的。 輕鋼結構的屋面，外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術的前提下，外觀有了許多的選擇方案。

1、復合屋面具有防雨、耐候、隔熱等功能，造型可以根據客戶需求多樣化設計。

2、屋面采用通風循環設計，時刻保持室內空氣新鮮。

四、輕鋼別墅的墻體結構輕鋼別墅的墻體:主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成。 輕鋼別墅一般將內橫墻作為結構的承重墻，墻柱為C形輕鋼構件，其壁厚根據所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，墻柱間距一般為400～600毫米， 輕鋼別墅這種墻體結構布置方式，可有效承受并可靠傳遞豎向荷載，且布置方便。

1、墻體填充無甲醛環保棉，外墻覆蓋保溫板，具有良好的保溫、隔熱、隔音功能。

2、呼吸紙防水透氣，有效調節室內空氣濕度，居住更舒適，還能有效防止墻體內滋生霉菌。

3、管線埋藏在墻內，不占室內空間。