建筑企業(yè)新辦資質(zhì)和升級(jí)等需要注意什么

  資質(zhì)并不是越多越好

  要申請(qǐng)資質(zhì)，公司需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jī)等，為了滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，建筑企業(yè)一定會(huì)付出相應(yīng)的成本，而且后期進(jìn)行維護(hù)資質(zhì)也需要一定的費(fèi)用。

  因此，企業(yè)并不是辦理的資質(zhì)越多越好，需要根據(jù)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)申請(qǐng)相應(yīng)的資質(zhì)。當(dāng)然，公司也應(yīng)具有一定的前瞻性，對(duì)于可能在不久的將來(lái)涉及的業(yè)務(wù)，也可以提前申請(qǐng)辦理相應(yīng)的資質(zhì)。

 企業(yè)必須動(dòng)態(tài)管理資質(zhì)

  動(dòng)態(tài)管理，也就是說(shuō)，應(yīng)盡快辦理所需的資質(zhì)，并盡快清理不需要的資質(zhì)，因?yàn)楫吘咕S護(hù)資質(zhì)也要花費(fèi)人力物力和財(cái)力，我們經(jīng)常在建設(shè)部網(wǎng)站上看到，一些公司主動(dòng)注銷不需要的資質(zhì)，當(dāng)然，對(duì)于不再需要的資質(zhì)，公司也可以通過(guò)資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓。

  組織資質(zhì)管理工作

  由于業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜性也不同，例如，勘察設(shè)計(jì)施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質(zhì)，相應(yīng)的資質(zhì)管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負(fù)責(zé)資質(zhì)管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務(wù)相對(duì)簡(jiǎn)單，則不需要專門的部門，只需要具有資質(zhì)管理的專業(yè)人員。

 建造師具有一定的流動(dòng)性，很多人都可以做，也可以招募，困難不是很大，對(duì)于一家建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，缺少建造師可以選擇多種途徑獲得，但是沒(méi)有建筑資質(zhì)企業(yè)將會(huì)寸步難行。

  建筑資質(zhì)代辦市場(chǎng)現(xiàn)狀：

  許多公司正在尋找資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建筑資質(zhì)，由于建筑資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)而言過(guò)于重要，具有建筑資質(zhì)的公司很少，因此很多公司都在積極辦理資質(zhì)，資質(zhì)改革后，審核嚴(yán)格導(dǎo)致很多建筑企業(yè)獲取資質(zhì)證書(shū)也變得越發(fā)艱難。

  建筑企業(yè)，資質(zhì)和建造師之間的關(guān)系：

  事實(shí)上，一個(gè)公司，具有建筑資質(zhì)，那么建造師肯定愿意來(lái)，因?yàn)榫邆浣ㄔO(shè)資質(zhì)，才可以吸引更多的人才，承接更多的建筑工程項(xiàng)目，以獲得更好的發(fā)展前景。

  總之，建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)是建筑企業(yè)的配套公司，可以幫助建筑企業(yè)完成他們不擅長(zhǎng)的工作，讓企業(yè)快速獲取資質(zhì)證書(shū)。

8．《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”，是指單位工程驗(yàn)收合格（總承包）、工程竣工驗(yàn)收合格（總承包）或分部分項(xiàng)驗(yàn)收合格（專業(yè)承包）的時(shí)間自申請(qǐng)資質(zhì)年度起逆推5年或10年。如：申報(bào)年度為2015年，“近5年”的業(yè)績(jī)年限是指2010年1月1日之后驗(yàn)收合格項(xiàng)目。超過(guò)時(shí)限的代表工程業(yè)績(jī)無(wú)效。

9．施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核。

10．超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績(jī)無(wú)效。超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程包括以下情況：

1）在取得資質(zhì)前簽訂合同的工程。

2）超過(guò)現(xiàn)有資質(zhì)承攬范圍承接的工程。

3）資質(zhì)整改、撤回、注銷、撤銷或過(guò)期后簽訂合同的工程。

11．企業(yè)以境外承包工程作為代表業(yè)績(jī)申報(bào)的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍，也不考核其境外承接工程的承發(fā)包關(guān)系是否符合中國(guó)的管理規(guī)定。例如：具有專業(yè)承包資質(zhì)的單位在境外與一家無(wú)資質(zhì)的施工總包單位簽訂了分包合同，相關(guān)業(yè)績(jī)也予以認(rèn)可。對(duì)于海外業(yè)績(jī)按照以下原則進(jìn)行認(rèn)定：