廣州六九項目管理咨詢有限公司為一家從事投標書制作/預算造價、電子標代做上傳協助等服務的投標咨詢企業,需要了解更多標書的知識或者本公司的業務可以電聯。

　　關于距離（不在當地如何）

　　1.隨時隨地網絡溝通（承接全國業務）比當面溝通來的更便捷，幫您節省時間

　　2.工作室會嚴謹地分析招標文件后一次性整理出所需清單，您只需按清單準備相關掃描 件發郵件給工作室即可，幫您省精力。

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　　通過認證，投標方會得到電子招投標的光盤。投標人所有的投標工作都要在這張表上進行，后將所有的表格填上數據，再返還給招標方。

　　插入電子招投標的光盤后，系統就會自動播放，首先映入眼簾的是招標方的整體界面。

　　總體來說，投標人是利用這套系統，完成整個的招標文件的填報及投標文件的生成工作。

　　細心的朋友可能發現，只有步的字體為亮色，其余的步驟均為灰色，這就是告訴我們當前應該操作的是步，如果步完成，就會自動回到整體界面，這時第二步的字體就會變成，提醒您開始進入第二步。如此，只要按照光盤的指引順序一步步的操作，就可以很輕松的完成整個工作。為了讓您能夠快速上手，下面我們按照流程，分步驟進行細節講解。

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　　建筑方案設計前期準備：

　　1、設計任務書解讀：設計任務書是建筑方案設計的指導性文件。設計任務書對建筑方案設計工作提出了明確的要求、條件、規定以及必要的設計參數等。設計任務書的主要內容包括項目名稱、立項依據、規劃要求、用地環境、使用對象、設計標準、房間內容、工藝資料、投資造價、T程相關參數及其他要求。解讀設計任務書的目的在于對項目設計條件進行分析，明確建筑的功能要求、空間特點、環境特點、經濟技術因素等。對設計任務書的充分解讀有助于建筑師目標明確地進行工作；

　　2、設計信息的收集：設計任務書只是建筑設計信息的一部分，在充分解讀設計任務書的基礎之上，還應掌握更加全面的設計手資料，獲得更充足的設計依據。設計信息收集的途徑很多，主要包括實例調研、咨詢業主、問卷調查、現場踏勘、調查研究、閱讀文獻、研究規范、案例舒析等；

　　3、設計條件的分析：外部設計條件分析：外部設計條件分析主要指對建筑方案設計的宏觀背景的分析，主要包括對項目當地的歷史文化、經濟條件、技術條件、氣候條件的綜合分析，還包括對項目的城市區位、交通設施、基礎設施、區域未來發展規劃等外部條件的分析。充分分析外部設計條件的利與弊，能夠為后續的建筑方案設計工作提供直接的依據；內部設計條件分析：內部設計條件是由里及外制約設計走向的因素，它決定建筑的功能布局原則、空間組織方式、形體構成形式等。內部設計條件分析主要側重于對功能的分析和對技術要求的分析，通常包括基地分析和建筑功能分析兩個部分。基地分析主要包括對基地的周邊狀況（建筑、道路等）、現狀、地形地貌、地質、朝向、城市規劃法規（用地性質、用地界限、周邊紅線退界要求、日照間距、容積率、綠化率等）、景觀資源等的分析。而建筑功能分析則是指根據設計任務書提出的功能需求，繪制出建筑的功能關系因式，并根據具體設計要求進行深入系統的分析；

　　4、設計案例的分析：設計案例的分析通常有兩種方式，一種是進行實例調研，即針對性質與規模相似的已建成項目的實地考察，以獲得現場的直觀體驗；另一種是進行資料分析，即通過查閱圖書、文獻收集同類型建筑的設計資料，以尋求經驗作為創新的基礎與依據。

　　定額子目套用的工程造價是審計重點

　　施工單位一般會通過高套定額、重復套用定額、調整定額子目、補充定額子目來提高工程造價。在審核套用預算單價時要注意以下幾個問題：對直接套用定額單價的審核首先要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙的要求是否一致，如構件名稱、斷面形式、強度等級(砼或砂漿標號)、位置等；其次要注意工程項目是否重復套用，如塊料面層下找平層、瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油、預制構件中的鐵件、屬于建筑工程范疇的給排水設施等。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象尤為普遍，特別是項目工程與總包及分包有聯系時，往往容易產生工程量的重復計算。各地的綜合定額不一致，一定要注意。

　　工程造價審計對換算的定額單價的審核要注意換算內容是否允許換算，允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分，換算的方法是否正確，采用的系數是否正確。

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　　解讀《建筑市場信用管理暫行辦法》

　　為加快推進建筑市場信用體系建設，規范建筑市場秩序，營造公平競爭、誠信守法的市場環境，住房城鄉日前印發《建筑市場信用管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)，要求各級住房城鄉建設主管部門通過省級建筑市場一體化工作平臺，認定、采集、審核、更新和公開本行政區域內建筑市場各方主體的信用信息。

　　建筑市場司相關負責人對《暫行辦法》相關內容進行了解讀。

　　一、為何要《暫行辦法》？

　　長期以來，住房城鄉建設領域積極探索推進建筑市場誠信體系建設，取得了一定成效，但仍然存在一些突出問題，如市場主體信用信息公開共享力度不夠、信息孤島問題突出、信用評價行為不規范、個別地區通過信用管理設置地方壁壘等。

　　為解決這些突出問題，住房城鄉啟動了《暫行辦法》起草工作，多次召開文件起草座談會，邀請部分省市負責誠信體系建設工作的主要人員和行業，對建筑市場信用管理提出工作建議，并多次面向全國征求意見。

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