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樓宇對講系統方案

一、設計總則：

在21世紀的到來，現代化的先進技術，高科 技的飛速發展，以超乎想象的速度改變并影響著人類

的思維模式和生存狀態。隨著改革開放的不斷深入，適應信息化時代的要求，人們居住的條件和

環境的質的提 高、科學化的管理已成為全新的概念。通過采用現代信息傳輸技術網絡技術和信息

系統集成技術，進行精密設計、優化集成、精心建設、提高住宅高新技術的含量， 以適應21世紀

現代居住生活的標準。

就目前所言，安全防范系統，管理 體制日趨完美合理，并具有綜合性的信息服務系統，系統設備

的選擇也更具有先進性、成熟性；隨著建設資金的投入和技術的發展，對系統可進行擴充、升級

，使系 統得到不斷地完善和提高，以智能控制系統、社區信息平臺、安防系統、小區物業管理系

統和綜合信息服務系統為依托，用高科技手段構成小區的高速互聯網絡信息 服務平臺為小區住房

提供高效安全環保、舒適、方便的生活空間。

二、設計原則

按照“嚴密、合理、可靠、經濟、完善”的設計思想，努力做到安全、周密，兼顧其它，考慮到系統的對 象是一個智能性住宅小區，對講系統的目的除了維護大樓的安全、正常生活以外，另外一個同樣重要的目的是服務于管理、給管理提供現代化的手段。

技術和設備的先進性

作為一座智能化住宅小區，對講系統的先進性應是小區現代化的基本特征，也是系統可靠性的保證。同時 先進的系統設計也是靈活性、兼容性和可擴充性的保證，系統設計時，在保證其安全可靠的前提下，盡可能選用當今世界先進的技術。

系統的可靠性

對講系統若設計時不采用成熟的技術，可靠的設備，一些細小的失誤或技術上潛在的問題將會帶來不可估 量的損失，甚至災難性的后果。因此，我們認為可靠性是系統設計中需首先考慮的因素。設計時必須選用可靠的設備，成熟的技術，以保證系統的可靠性。

經濟性原則

最大限度的節省投資是對講系統設計的基本要求，也是我們工程設計的一個基本目標，本著用戶至上的原 則，在選擇系統結構及選購系統設備時，我們盡量選擇性能價格比高及售后服務有保障的設備和供應商，而不是盲目追求名牌與時髦。

系統的彈性和擴展性

整個系統應具有擴展功能。隨著技術的不斷進步，經濟形勢的進一步好轉和使用管理的要求，原來建立的 系統的容量和功能上經過若干年后，往往都不能滿足發展的需要，擴展系統規模幾乎是必須的。因此，在設計中重點考慮系統應有較強的擴展功能，并留有一定余 量。

操作簡便且易于掌握

系統的設計，要求在操作人員與設備之間建立起友好的界面，使操作者無論對系統的設置還是日常的運 行，通過鍵盤進行簡單的操作即可完成。即使對沒有接觸過此類設備的操作者，只需稍加培訓，即能掌握一般操作。

系統的實用性

整個系統必須滿足用戶所提出的要求，避免系統資源的浪費。

在設計中系統的先進性是由設計決定的，系統的可靠性是由所用設備的可靠性及施工質量決定的。

系統易維護性

任何一個子系統出現問題時，其它子系統和主系統均可正常工作。

系統的完整性

設備齊全、功能完善、綜合管理。

三、對講系統設計及功能說明

本小區系統是選用專為低層樓宇對講系統設計的對講系統，可視、非可視對講分機直按式主機組

成對講系 統，可實現呼叫、對講、監看、開鎖等功能。系統主要由以下設備組成。

1.黑白可視單元門對講主機    

安裝在單元門口實現三級安防完善體系的最后一關，具有呼叫住

戶、對講通話、監視、開鎖等功能。如有人 非法拆卸本機，有防

拆報警按鈕，并發出報警聲。

主機呼叫分機：在主機上直按所要訪問的房間號，該分機有振鈴

并且視頻被打開，此時該分機摘機可與主 機雙向通話，同時顯示

訪客圖象，可按“開鎖”鍵開啟主機電鎖。

2.可視室內對講分機

訪客在單元門主機呼叫分機，分機有“叮咚”聲，主人拿起聽筒

即可與訪客通話，同時顯示訪客圖象，確認 訪客后，按“開鎖”鍵開啟單元門電鎖。一戶可安裝

多臺分機，其中一臺分機拿起聽筒后，按“呼叫”鍵，分機有“叮咚”聲，室內任一分機拿起聽

筒可實現內線對 講。分機在系統有管理中心的情況下仍具有此內線呼叫，對講功能。分機掛機按

“呼叫”鍵可呼叫管理中心，并能與其對講。

管理中心可呼叫分機，分機有“叮咚”提示，拿起聽筒能與之對講。如系統中使用管理中心，則

分機能通 過管理中心轉接呼叫另一房號的分機并與之對講。主人可以在掛機狀態按“監視”鍵，

監視單元門口情況。

四、產品質量保證及售后服務承諾

我公司本著用戶至上、精益求精的服務宗旨，為客戶提供優質的售后服務。

（一）生產周期及安裝周期

自合同簽訂之日起，產品將在一個月內到貨，安裝將在半個月內完成。

（二）售后保證

承諾范圍：凡客戶安裝或使用我公司所安裝的普通樓宇對講，可視樓宇對講、閉路監控及其它安防產品，我 公司的技術支持網絡體系將為客戶提供全方位的售前、售中、售后以及安裝、調試過程的技術支持和產品維修服務。

技術支持承諾及方法：客戶在購買產品前期和過程中，應向本公司索取相關產品介紹的資料。涉及到產品 或技術疑問的應向我公司技術支持中心的技術人員咨詢，以保證工程方案和器材配置的正確性和合理性�？蛻粼诎惭b、調試前應詳細閱讀產品說明書或工程手冊。

遇到疑難問題可以隨時與我公司技術支持中心的技術人員聯絡，我公司將及時提供技術支持，直到安裝、 調試完畢，驗收合格。

一般問題通過電話、傳真的方式在24小時內 給予支持，特殊疑難問題在三天內給予支持，或派員前往現場支持。

在安裝、調試過程中，如客戶私自改動產品電路或系統連接方法，造成產品損壞的不在此承諾范圍內，但 仍提供幫助式技術支持。

維修承諾及方法：用戶在使用產品前或使用過程中遇到故障時，應首先詳細閱讀使用說明書。

用戶自購買日起一年內，若發生任何工藝或元件造成之損壞，我公司將在自收到故障機之日起48小時內，給予免費修復。

若用戶自購買日起超過一年，我公司將提供終身維護服務，只收取材料工本費。（工程系統維護服務不在 此列，按“簽約維護”的方式進行服務）。

如用戶不依說明書使用，接入不適當電源，使用不適當配件，私自維修、改裝，因運輸及其它意外疏忽而 造成的損壞，不在此承諾范圍內，但仍提供幫助式技術支持。

（三）人員培訓

為了使得甲方或物業公司指定的有 關人員能熟練修理和操作整個系統，保障系統在以后的良好運作。我公司免費為用戶的操作和管理人員進行培訓，培訓地點在我方公司總部佛山市或在用戶現場進行 指導。

我公司對用戶的培訓分為三種形 式：1、到我公司進行系統培訓（時間為十至十五天）；2、 施工現場培訓；3、驗收合格交付使用，用戶使用培訓。

1）              施工現場培訓：在施工過程中，我公司派工程師負責現場施工 指導，同時會邀請甲方管理人員到現場邊施工邊講解。

2）              用戶使用培訓：工程驗收手，我公司派工程師對用戶使用人員 進行專業的用戶使用培訓。

3）              培訓內容：    ①系統工作原理

                     ② 系統硬件、軟件組成及功能特點；

                     ③設備操作

系統主要設備及其性能說明

樓宇對講系統由系統管理軟件、管理主機、門口主機、住戶室內分機， 以及系統電源、視頻電源等部分組成。采用分機自帶解碼器對住戶進行編碼的識別，并通過視頻分配器進行視頻信號的分配和放大。