杭州今年拆遷超2萬(wàn)戶!有人家拿1000多萬(wàn)補(bǔ)償款

"拆遷戶是不是都能分到一千多萬(wàn)元，房?jī)r(jià)被他們抬高的吧?""回遷房是不是很久以后才能拿到手?""拆遷戶不是跟暴發(fā)戶一樣嗎?"隨著今年農(nóng)改居拆遷的大范圍展開(kāi)，杭州市井坊巷一直有這樣的猜測(cè)。在一些人眼中，常常把拆遷戶與多金、多房聯(lián)系到一起，甚至不少人的眼光中有"羨慕、嫉妒、恨"。

不過(guò)，拆遷戶是不是真的如傳言所說(shuō)這般?他們的生活到底是怎樣的?房?jī)r(jià)真的是被他們抬高的嗎?帶著這些問(wèn)題，錢(qián)江晚報(bào)記者采訪了三位拆遷戶，聽(tīng)聽(tīng)他們是怎么說(shuō)的。

沿著杭州麥德龍超市艮山東路店往錢(qián)潮路走，這條狹窄、雜亂而又熙熙攘攘的五堡社區(qū)主街，拆遷氣息撲面而來(lái)，隔幾步路就張掛著紅條幅:"把握歷史發(fā)展新機(jī)遇，喜迎錢(qián)塘江時(shí)代到來(lái)"、"準(zhǔn)確丈量才能合理定價(jià)"、"帶頭丈量，帶頭簽約，帶頭騰空"、"早日清退早得利，觀望拖延一場(chǎng)空"……

根據(jù)杭州各區(qū)公布的2017年城中村改造計(jì)劃來(lái)看，今年的拆遷力度可謂空前:杭州主城區(qū)今年拆遷戶即使保守估算也在2萬(wàn)戶以上。

吳齊:

租金比拆遷費(fèi)更誘人

城東很多樓盤(pán)有我們的貢獻(xiàn)

今年1月剛買(mǎi)進(jìn)錢(qián)江府的吳齊，談起拆遷的事，卻異常平靜。"外界在說(shuō)我們都是千萬(wàn)富翁，我有些不理解，拆遷都按人頭算，上有老下有小，平攤下來(lái)，并不多。"吳齊說(shuō)。

不過(guò)買(mǎi)錢(qián)江府的錢(qián)并不是吳齊拿拆遷款買(mǎi)的，而是他多年租金的積蓄。

家住六堡的吳齊，早在2009年就收到關(guān)于拆遷的消息，但最終在去年11月才敲定拆遷事宜。"當(dāng)時(shí)好像幾個(gè)村都集中在一起，開(kāi)了動(dòng)員大會(huì)。預(yù)計(jì)今年4月底開(kāi)始測(cè)量土地、統(tǒng)計(jì)人口，5月要?jiǎng)舆w，6月正式拆遷。"

吳齊被拆的房子一共四層，一、二兩層租出去，三、四兩層自己住。對(duì)他而言，一年20萬(wàn)元租金比拆遷費(fèi)更誘人。"一樓租給服裝廠做店面，二樓給他們做倉(cāng)庫(kù)，出租一年將近20萬(wàn)元，收入穩(wěn)定，像我們村好一點(diǎn)的，一年能租40萬(wàn)元~50萬(wàn)元，高的甚至能到80萬(wàn)元;如果是拆遷分房，我聽(tīng)說(shuō)有的五六年都不一定能拿到手;如果光拿錢(qián)，估計(jì)也只能在市區(qū)好一點(diǎn)位置買(mǎi)一套半的房子吧。"

說(shuō)起拆遷方案和賠償金額，吳齊說(shuō)現(xiàn)在還沒(méi)確定的消息，但他已經(jīng)決定拿房子。"至少一套150㎡肯定要拿，如果可能看看是不是還能拿一套，剩下的貨幣安置。聽(tīng)說(shuō)我們的安置房有可能在杭海路一帶，位置也不錯(cuò)，想想也還是拿房子劃算。"

去年，吳齊陸陸續(xù)續(xù)看了不少房子，城東新城的萬(wàn)科中央公園，七堡地鐵口的楊柳郡，但最終還是選擇了錢(qián)江府，"錢(qián)江府交付了，就帶父母先住過(guò)去，租房子畢竟沒(méi)安全感。那一帶很多都是拆遷戶在買(mǎi)，像楊柳郡和錢(qián)江府就有很多，我買(mǎi)的那幢樓，我知道的就有4套是拆遷戶買(mǎi)的。"

徐葉:

買(mǎi)新房不如炒股

考慮父母要回遷選擇分房

在從事財(cái)務(wù)工作的徐葉看來(lái)，買(mǎi)新房實(shí)在不劃算。他說(shuō):"投資回報(bào)率太低，除非房?jī)r(jià)還能大漲，但現(xiàn)在杭州房?jī)r(jià)已經(jīng)在高位。"

作為六堡村民的徐葉，從出生到三十而立，太多回憶都在這里，已搬離近十年的他仍記得小時(shí)候這一帶有大片的農(nóng)田。2004年，跟著當(dāng)時(shí)村里的潮流，自家的兩層平房改建成了四層"大宅"，面積足有500㎡左右。

說(shuō)起拆遷，他絲毫不覺(jué)意外:"城市要發(fā)展，拆遷很正常，更遠(yuǎn)的九堡下沙早就拆了。"徐葉告訴錢(qián)江晚報(bào)記者:"雖然現(xiàn)在還沒(méi)有正式出賠償方案，不過(guò)大致已經(jīng)了解到會(huì)按人賠償，每人約170萬(wàn)元，我們家五口，另外獨(dú)生子女還能多算一人，到時(shí)候會(huì)有1000多萬(wàn)元補(bǔ)償款。"

拆遷補(bǔ)償算是一筆巨款，如何去花就是一個(gè)需要全家討論的大事了。徐葉說(shuō):"我是老股民了，原來(lái)是想全部拿現(xiàn)金來(lái)炒股，但父母不同意，他們想要一套回遷安置房，還想和原先的村民繼續(xù)做鄰居。所以，到時(shí)候會(huì)先滿足父母心愿，余下的補(bǔ)償款再拿去炒股。"

2008年，徐葉就已經(jīng)搬出六堡，安家在濱江，用他的話來(lái)說(shuō):"年輕人大多成家后搬出去，五、六、七堡一帶這些年住的主要還是租房的外來(lái)人員。"

據(jù)了解，目前五堡社區(qū)住戶丈量工作已全部完成，六堡社區(qū)整體征收前期準(zhǔn)備工作也已初步完成，接著還有即將啟動(dòng)的七堡和紅五月社區(qū)。這個(gè)主城區(qū)最后一塊沿江未開(kāi)發(fā)地塊，未來(lái)或最先嘗到"國(guó)際化"甜頭

俞風(fēng):

5月底搬，買(mǎi)房迫切

可新房買(mǎi)不到，二手房跳漲

說(shuō)起拆遷后到底買(mǎi)不買(mǎi)房，蕭山聞堰鎮(zhèn)山河村村民俞風(fēng)一肚子無(wú)奈，"之前不知道要拆遷，上個(gè)月才通知，5月底前就得搬了，所以這陣子不得不到處看房。"

大多年輕一輩早早買(mǎi)了房搬出去，但對(duì)俞風(fēng)來(lái)說(shuō)，過(guò)去生活在背山靠江的山河村，一家六口住著四層高400多㎡的"獨(dú)棟大宅"，還有前院后院，從未想過(guò)要買(mǎi)房。

"要早知道會(huì)拆遷，老早去買(mǎi)房了。去年9月以前，蕭山還能買(mǎi)到1萬(wàn)元/㎡左右的房子，今年基本要2萬(wàn)元/㎡以上了。我們村大多數(shù)人跟我情況類似，都是臨時(shí)要去買(mǎi)房子。

"拆遷"反而意味著生活品質(zhì)要下降了。他給錢(qián)江晚報(bào)記者算了一筆賬，我們村的拆遷賠償每戶200萬(wàn)元左右，以及每人可分配70多㎡的安置房。但安置房交付要等好幾年，而在杭州買(mǎi)到一家六口的大戶型，總價(jià)都很高，而且一般住宅也不會(huì)有400多㎡的面積，肯定是以前住得寬敞。"

不久前，俞風(fēng)去看了位于濱江熱盤(pán)金茂府，本想狠狠心買(mǎi)140㎡戶型，總價(jià)超過(guò)600萬(wàn)元。但托了一圈關(guān)系，發(fā)現(xiàn)根本買(mǎi)不到。

他也去看了二手房，"老人家年紀(jì)大了，不愿意搬太遠(yuǎn)，所以去看了聞堰鎮(zhèn)上的郁金香岸小區(qū)，一套220㎡左右的排屋，一開(kāi)始說(shuō)440萬(wàn)元，等再去談的時(shí)候跳漲到460萬(wàn)元，前幾天去談的時(shí)候又變成480萬(wàn)元了。"