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2月25日,鄭州市通往郊縣的一座立交橋上的回家置業(yè)廣告沙浪攝
春節(jié)往往是樓市的淡季,然而近兩年中西部地區(qū)因返鄉(xiāng)置業(yè)潮的出現(xiàn),情況卻有所不同。蛇年春節(jié)期間,中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)27個(gè)主要城市的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,近八成城市樓市成交量比上年同期上漲,平均漲幅達(dá)513.4%。其中,上海、南京等東部重點(diǎn)城市增幅相對(duì)較緩,重慶、深圳等地甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),而包括貴陽在內(nèi)的14個(gè)城市成交量漲幅超過一倍。
據(jù)人民網(wǎng)2月17日?qǐng)?bào)道東營(yíng)市金屬雕花板移動(dòng)房屋哪里有賣價(jià)格是多少,春節(jié)前一項(xiàng)關(guān)于回家買房的在線調(diào)查顯示,在一線城市打拼的網(wǎng)友有62.5%表示有返鄉(xiāng)置業(yè)的計(jì)劃,有高達(dá)87.5%的網(wǎng)友認(rèn)為當(dāng)前適合返鄉(xiāng)置業(yè)。在四川成都,有媒體抽查了15個(gè)樓盤,在返鄉(xiāng)之月購(gòu)買人群占到了整個(gè)項(xiàng)目銷售比例的30%。在烏魯木齊,在春節(jié)期間到各售樓中心咨詢的客戶明顯更多,其中返鄉(xiāng)的人占到咨詢總量的60%。
房地產(chǎn)商也對(duì)今年的返鄉(xiāng)置業(yè)潮早有準(zhǔn)備。據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,許多二三線城市的開發(fā)商利用春節(jié)期間大量年輕人返鄉(xiāng)的時(shí)機(jī),打起親情牌極力促銷。;丶铱纯,回家買房給父母住,留條后路給自己形形色色的廣告語和推銷詞在春節(jié)期間火了起來。有些樓盤的銷售部還針對(duì)返鄉(xiāng)人員來去匆匆的特點(diǎn),提供了上門接送看房、送辦購(gòu)房手續(xù)等特別服務(wù)。
回鄉(xiāng)置業(yè)者眾東營(yíng)市金屬雕花板移動(dòng)房屋哪里有賣價(jià)格是多少,無形中推高了房?jī)r(jià)。在鳳凰網(wǎng)的調(diào)查中,超過70%的網(wǎng)友表示2012年老家的房?jī)r(jià)漲了不少。接受調(diào)查的網(wǎng)友68%來自三四線城市,一線城市網(wǎng)友僅占6%,另有超一成網(wǎng)友表示自己來自農(nóng)村。
不過,大部分人老家的房?jī)r(jià)依然比一二線城市低了不少。上述調(diào)查中,有近四成網(wǎng)友老家房?jī)r(jià)為3000~5000元/平方米,大多網(wǎng)友家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)在萬元以下。對(duì)于不少在一線城市打拼的年輕人來說,動(dòng)輒過萬的房?jī)r(jià)實(shí)在遙不可及。即使存夠了首付的錢,也會(huì)因?yàn)樽龇颗成铣林氐慕?jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。相對(duì)來說,老家的房?jī)r(jià)則十分便宜,甚至是白菜價(jià)。掙一線城市的錢,買二線城市的房,既可以保證自己的生活水平,又可以為以后回家工作、養(yǎng)老打前哨。
而對(duì)于另一些人,經(jīng)濟(jì)文化發(fā)達(dá)的一線城市依然更具吸引力。老家房?jī)r(jià)上漲,為他們提供了一個(gè)資產(chǎn)增值的機(jī)會(huì)東營(yíng)市金屬雕花板移動(dòng)房屋。他們用在一線城市只夠首付的錢在二三線城市買房子,然后靠這些房子的房租來補(bǔ)貼在一線城市租房的花費(fèi)東營(yíng)市金屬雕花板移動(dòng)房屋東營(yíng)市金屬雕花板移動(dòng)房屋哪里有賣價(jià)格是多少東營(yíng)市金屬雕花板移動(dòng)房屋哪里有賣價(jià)格是多少東營(yíng)市金屬雕花板移動(dòng)房屋哪里有賣價(jià)格是多少東營(yíng)市金屬雕花板移動(dòng)房屋哪里有賣價(jià)格是多少東營(yíng)市金屬雕花板移動(dòng)房屋;或者等待老家房子升值以后出售,為在一線城市買房積累資金。
返鄉(xiāng)置業(yè)在一定程度上推高了二三線城市的房?jī)r(jià)。鳳凰網(wǎng)調(diào)查中,有約12%的網(wǎng)友表示家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)已經(jīng)破萬。日前金屬雕花板移動(dòng)房屋,地產(chǎn)大鱷潘石屹老家甘肅省天水市的房?jī)r(jià)被曝已過萬,直逼一二線樓市均價(jià),讓當(dāng)?shù)厝丝嗖豢把。一些二三線城市的年輕人因此走向一線城市,試圖賺錢回家買房。
不管是以上哪種情況,更多人滯留或涌入大城市仍是事實(shí)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家辜勝阻近日接受采訪時(shí)表示,中國(guó)進(jìn)入了大城市病的集中爆發(fā)期,對(duì)居民生活和城市發(fā)展的不利影響日益顯現(xiàn)。而來到大城市打工的很多人無法擁有很好的居住環(huán)境,享受完善的社保條件,生活質(zhì)量不及在老家。
與此同時(shí),置業(yè)地、居住地相分離的情況也導(dǎo)致小城市和農(nóng)村大量住房閑置,造成浪費(fèi)。相比之下,農(nóng)村的情況更為嚴(yán)重。根據(jù)九三學(xué)社近日發(fā)布的調(diào)查報(bào)告,農(nóng)村每年住房占地200萬畝左右金屬雕花板移動(dòng)房屋,農(nóng)民建房投入每畝達(dá)數(shù)億元,部分農(nóng)民已經(jīng)開始投入第四輪建房高潮東營(yíng)市金屬雕花板移動(dòng)房屋哪里有賣價(jià)格是多少,但四分之一農(nóng)村住房常年無人居住。
不在家鄉(xiāng)居住的返鄉(xiāng)置業(yè)者,經(jīng)常把房子留給父母居住。近日發(fā)布的《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告》披露,截至去年底,中國(guó)60歲以上老人數(shù)量達(dá)到1.94億,其中0.99億為獨(dú)居的空巢老人。子女置業(yè)而不安家,老人獨(dú)守空巢的問題依然無法解決。
建高樓、擴(kuò)新區(qū)只能為家鄉(xiāng)打造一個(gè)光鮮亮麗的外表,不管對(duì)于返鄉(xiāng)居住者,還是在大城市生活的打工族,最重要的都是生活質(zhì)量。2012年,中國(guó)城鎮(zhèn)化率達(dá)到52.6%,但從2009年的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)來看,我們的城市化水平是46.7%,低于全世界平均水平50%。
在日前召開的第二屆中國(guó)城市管理高峰論壇上,北大資源集團(tuán)總裁余麗認(rèn)為,城鎮(zhèn)化質(zhì)量的提高,是一個(gè)系統(tǒng)工程,安居、就業(yè)、教育、衛(wèi)生、出行等必須進(jìn)行整體規(guī)劃。下一步城鎮(zhèn)建設(shè),必須實(shí)現(xiàn)民生為本、自然共生、文化引領(lǐng)等多個(gè)目標(biāo)的統(tǒng)一。